蘋果市值突破一兆美元

蘋果成為美國第一家市值突破一兆美元的股票上市公司。蘋果股價星期四盤中漲到207.04美元的時候，市值突破一兆，收盤股價創歷史新高。（夏明珠報導）

蘋果第二季財報亮麗，後市看俏，星期四股價反應利多。今年到目前為止，它的股價已經漲了兩成多。自2007年推出第一支iPhone以來，蘋果已經漲了百分之一千一百，如果從1980年它上市開始算，漲幅更是達到百分之五萬。同一期間，史坦普五百的漲幅是百分之兩千。

其實，蘋果股價上漲，與投資人一窩蜂追逐科技股，也不無關係，它的一兆美元市值俱樂部，說不定很快就會有別的公司去作伴，亞馬遜、 Google的母公司Alphabet和微軟，今年股價都表現亮麗，亞馬遜市值已經逼近九千億美元，Google和微軟，也都突破了八千億。

但是與其他飆漲的科技股，蘋果本益比不到19倍，股價相對便宜。多數分析都看好它的後市，也有部份認為，蘋果需要再推出新產品，才能延續銷售熱度，繼續賺錢。

蘋果是美國第一家市值突破一兆美元的上市公司，在全球，它並非第一，中國石油天然氣集團2007年在上海證券交易所上市的時候，市值曾經短暫突破一兆美元，不過，它很快就開始暴跌，現在也在紐約證交所掛牌的中石油，市值在兩千零五十億美元上下。

雙北領銜 六都移轉棟數緩增

工商時報【方明╱台北報導】 六都7月建物買賣移轉棟數合計為1.96萬棟、年增15％，其中又以雙北市表現最為突出，同步連續3個月分別站上2千、5千棟大關，買盤相對有撐；累計今年前7月六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4％，呈現緩步增長走勢，展望下半年，因開始進入8月民俗月，又有貿易戰、選舉因素干擾，估計第三季房市量能恐將趨緩。 各市地政局昨（1）日同步公布7月買賣移轉棟數，六都合計7月買賣移轉棟數為1.96萬棟，月增5％，但較去年同期大增15％。分析六都7月房市表現，台北市買賣移轉棟數為2714棟，月增23.1％、年增37.3％，成長幅度居六都之冠，同時也是2016年房地合一課稅上路以來，北市首度連續三個月買賣移轉棟數站上2,000棟以上交易水準。 新北市7月買賣移轉棟數為5537棟，因6月新北市有浮州合宜宅大量交屋基期較高影響，7月小減1.6％，但仍較去同期大增31％。新北市也是連續三個月的移轉量站上5千棟，而上一次新北市連續三個月移轉量超過5千棟，已經是2014年中的事情。 其餘四都7月移轉量月增幅介於1.2％∼7.5％之間，與去年同期相較除高雄年減1.5％之外，其餘四都年增幅為2.9％∼17.8％間。 累計今年前7月，六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4％，呈現緩步增長走勢；以六都來看，台北市1.59萬棟年增21.7％，表現最為亮眼，台南市、新北市也分別有17.2％及11％年增幅。 永慶房屋業管部經理謝志傑表示，新北市交易量最多的是板橋區1036棟，其中有浮洲合宜宅518棟的交屋潮。其次為淡水區561棟，其中海洋都心一期175棟交屋；若排除交屋潮的因素，二手房市場的交易量相對保守。 台灣智庫發言人張旭嵐指出，雖然7月移轉仍持續成長，不過主要是反映上半年交易熱潮，因下半年建商讓利意願降低，接下來將進入民俗月，加上九合一選舉和整體經濟狀況，買方信心恐因多重因素干擾，估計第三季買氣趨緩。

選舉年、買房年

【文/住展房屋網】今年縣市長大選已經開打，大馬路邊許許多多的建案看板，都已逐漸換成候選人的廣告看板；大街小巷裡、菜市場中，也已經有部份候選人糾眾在掃街拜票。

現在打開電視，尤其是新聞台，播放的新聞、討論的內容，除了選舉，還是選舉。以前時常看到的房地產新聞，好像消失了一樣。事實上，這一點都不奇怪，因為台灣人高度熱衷選舉，只要到了選舉年，全民瘋選舉成為預期中的現象，今年應該也不例外。

有趣的是，因為台灣人關心政治，所以房地產買賣總會在選前進入休眠狀態，等到選後就會回神好轉，幾乎成為千篇一律的劇本。箇中原因，或許是民眾選前把專注力投放在選舉上，買房的事再等等；也或許要看選舉結果如何，再決定該不該買房子。

因此，今年下半年到大選前，房市表現平淡或許不會讓人太意外，如果成交熱絡那才叫奇怪。而在選前這段時間內，通常是買房議價最有利的階段，因為看房、買房的人少，所以能談到的條件就更優渥。

如果您想買房子，不妨把握下半年黃金購屋時間，多多利用本期特別企劃的「三鶯線潛力站出來」、「優質二房照過來」、「重劃區躍居房市新寶地」、「北北桃捷運宅 首購族也買得起」等相關報導，從中選到最優質、最划算、最保值的房子。

至於現在買房適不適合、選後房市怎麼走？或許我們可以從建商動態看出一些跡象。在本期「獵地狂潮襲捲北台灣」一文中，多位專家深入剖析建商為什麼大舉買地，是不是在替房市反彈作準備呢？答案值得摸索。