2018年7月20日 星期五

創業、安居二合一 林口社宅申請踴躍│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

【住展房屋網/綜合報導】新任內政部長徐國勇日前訪視林口世大運選手村社會住宅,徐國勇說,打造「安居」的環境,才能奠定「拚經濟」的基礎,強調林口社會住宅品質佳,且租金最低只要5500元。
內政部與經濟部合作,將林口選手村社會住宅其中三棟建築,打造為「國際青年創業聚落」。創業者白天可在社區內的共同工作空間或店鋪經營事業,下班後便回到樓上的住家。徐國勇說,林口社會住宅將「居住」與「創業」結合,給予安居的環境,支持年輕人的事業與夢想。
內政部指出,林口社會住宅的入住時間,ABC三區為今年111至明年131D區為明年21430,總共涵蓋了半年的期間,中籤的民眾可依自身的需求來選擇。 
如果因家庭等因素無法於期限內簽約入住的民眾,可以書面申請,經同意後即可暫緩簽約,保留其入住權益。內政部補充,林口社會住宅的申請方式多元,民眾可選擇至新北市政府或林口社會住宅C區的住都中心服務處現場申請,或採取郵寄、網路方式申請。

內政部指出,林口社會住宅此次開放2500戶招租,至今已收到超過1,700件申請書,距離815截止收件還剩將近1個月的時間,內政部提醒,目前一房及二房型申請者眾多,建議民眾可以考慮透過「共住」方案與親朋好友組隊申請三房及四房型,不僅空間較寬敞、平均租金較低、中籤機會也較高,更能夠彼此戶相照應。  

2018年7月19日 星期四

投資客進駐 下半年房市上揚

中國時報【文黃繡鳳】 大台中不動產開發公會日前公布今年下半年房市展望指出,從去年第四季起,每季土地交易量都破四百億元,為10年來首見,房市榮景再現。 大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出,2018Q2土地交易量(含地上權)473億元,自2017Q4至今已連續3季突破400億元門檻。 他說,土地市場交易的5年均線為1244億元,今年上半年剛結束,扣除地上權後,土地所有權交易量就高達807億元;且2018Q2十大土地所有權交易的買方清一色為建商,土地屬性非商即住。 此種現象除了宣告建商已強勢回歸土地市場外,購地價格持穩,亦顯示建商對於醞釀下一波房市景氣已整裝待發。 他說,台中市Q1移轉棟數建物買賣登記棟數累計總量9487棟,較去年同期增加863棟,成長10%,也為房市迎來好彩頭。 另外,今年台中市容積移轉放寬,基地臨路寬度降為8公尺,有益輔助公共設施保留地的取得與開闢,也能兼顧居住品質,進一步帶動地方發展。再加上,台中市觀光旅遊局積極推動「中進中出」國際入境旅遊模式,透過航線育成、發展廉價航空營運中心、推動首都航線、規劃一程多站等策略。 自台中市長林佳龍上任後,20152018年共開拓15處新航點,台中國際機場總旅客數從3年多來躍升至2394648人次,成長20多萬人次。 紀吉川認為,中台中躍升全台第二大城市,民間投資意願大增,今年底前將有三井Outlet Park、李方艾美酒店,以及勤美洲際酒店、中信金洲際棒球場商場影城等民間投資案陸續完工或啟動,總投資金額逼近千億元。 另外,包括巨蛋、水湳智慧城創研及經貿專區、太平新光產業園區、捷運廠站聯合開發、台中新創國際基地、捷運機廠聯合開發案等,也都陸續啟動招商。 台中市經發局強調,台中氣候宜人、區位適中、交通便利與生活機能優越,近年來人口持續攀升。 企業主要相中龐大人口紅利及成熟產業聚落,看好整體投資環境,紛紛選擇落腳台中。 包括新光人壽在烏日區興建台中傑仕堡大樓、李方艾美酒店進駐中區、勤美攜手洲際集團興建國際級飯店、吸引力生活事業規劃在烏日興建「ATT 4 FUN」連鎖購物中心等,這些大型投資案,都可望帶動台中經濟發展及就業。 再加上,因部分銀行積極拓展房貸業務,房市交易以利率較低的自住戶為主,五大銀行新增房貸平均利率跌至1.627%,為七年新低,都是房市利多。

2018年7月17日 星期二

身價15億美元富豪投資!房地產都買這些地方

1600新經濟帶您掌握國內外經濟脈動!根據最新的實價登錄資料,雙北市近1年以來,屋齡5年以上的中古屋,台北市買氣最旺的是中山區,其次是內湖和北投區。至於新北市,則是中和區最受青睞,新莊和板橋緊追在後;專家表示,這些區域之所以熱銷,主要是開發成熟加上生活機能完善。
其實房地產也是許多富豪熱中的投資管道,瑞普萊坊調查指出,全球身價15億美元以上的超級富豪,偏好投資英國、美國和新加坡的房地產。而且跟過去不同的是,投資者身分從過去的機構法人、主權基金,演變成私人投資占最大宗,而且亞洲是主要需求來源。超級富豪紛紛成立家族辦公室,作為投資、管理不動產的新工具,尤其偏好「商辦」,為了跨境投資,不少富豪持有第2護照或雙重國籍。
日本房市最近都更題材很夯,全國道路沿線的地價,平均價格比去年上漲0.7%,連續3年走高;漲幅最大的是沖繩的5%,其次是2020年即將舉辦奧運的東京,漲幅有4%,主要是受惠近年來觀光客人數不斷增加,帶動商辦和住宅買氣。

另外,買氣亮眼的還有日本Uniqlo,去年9月至今年5月的海外銷售額7160億日圓,超越日本國內銷售額7044億日圓。主要是受惠亞洲市場經濟強勁,帶動夏季服飾熱銷,尤其在大陸市場買氣旺盛。儘管目前美中貿易戰發燒,但Uniqlo表示,因為銷售的是生活必需品,對業績影響有限。