就業人口 桃園增幅六都最高 自住佔比近九成

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都淨遷入人口，桃園六年連續稱霸，不止如此，根據勞動部統計發現，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7％，亦為六都之冠，跟著帶動居住需求，桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成，再以行政區來看，平鎮、蘆竹、中壢因為學區優質、交通便利、房價親民三大因素，吸引周邊機場工作者、工業區首購族入住。桃園除了有航空城計劃，更有大園、內壢…等工業區，就業人口數年年增加，信義房屋統計桃園近四年來購屋概況，整個桃園首購佔比54.1％，以行政區來排名，平鎮有高達60.4％為首購族，其次是蘆竹及中壢，均有強勁的自住需求。
 
信義房屋平鎮店專員宋律吾表示，在少子化的情況下，平鎮工業區內的南勢國小卻逆勢增班，可見就業人口持續增加，加上家長重視學區，平鎮內有六所大學、二十幾所國小，文教氣息濃厚，其中公立東興、中壢、平鎮國中及文化、信義、興國國小都十分知名，私立復旦中學因升學率高吸引不少父母將孩子送往就讀。
 
除了學區優勢，宋律吾表示，平鎮臨近中壢，又在新屋交流道旁，房價親民，特別是南勢重劃區，內有大型量販店及國民運動中心，機能完善，屋齡五年內大樓每坪單價15萬元上下，有不少內壢工業區、平鎮工業區的首購族喜歡到此購屋。

胖胖U型飛天豬在哪？房市驚奇4│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

記者蔡佩蓉／台北報導

最新發佈的2018年第4季《國泰房地產指數》，數據呈現「價漲量縮」，相較2017年同季為「價量俱穩」，但受到中美貿易戰，全球經濟擴張力道趨緩，景氣潛藏下行風險，雖然利率升息預期放緩，但台灣房市，特別是台北、新北及桃竹地區，未來仍將維持「盤整修正」格局。這也代表，豬年房市恐怕不會上演U型胖胖打底上揚的驚奇表現。2018年第4季受到九合一選舉的影響，房市買氣表現不盡理想，都市更新條例修正案通過雖為房地產市場帶來可能的利多，但近期兩岸關係緊張及政治紛擾情勢，可能對未來國內房市景氣造成外在震盪干擾。

該數據報告進一步觀察各地區表現，本季可能之成交價相較上季，除新北市成交價下跌之外，其他地區均上漲；2017年同季，除了雙北地區下跌之外，其他地區均呈穩定或上漲。

各地區成交量指數2018年第3季，除台北市、台南市維持穩定外，其他地區均減少3成以上；相較去年同季，除新北市減少外，其他地區成交量均呈穩定或增加。

另外，九合一大選後拼經濟替房市創造利多題材，但選後單月價量表現並無數據顯示轉好，面對未來房地產市場仍應審慎以對。整體而言，2018年房市表現較 2017年佳，但長期來看，成交量仍處相對低檔，對未來是否復甦仍有不確定性。

法拍量連2年跳升 去年移轉5,234棟│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

【文/記者張瀞勻】

根據內政部統計，2018年全台法拍移轉量達5,234棟，為2009年金融海嘯以來連續第2年上升，顯示在房市回溫的同時，民眾也開始摩拳擦掌進入法拍市場挑選CP質高的物件。自有紀錄以來，法拍移轉量最高點落在2003年57,899棟，爾後一路往下遞減，除了在2007年增加到25,596棟、金融海嘯2009年回升至28,713棟以外，均呈現逐年減少，尤其在房市反轉修正後，2016年法拍移轉量更跌至歷史新低4,630棟，而根據最新統計資料，2017年法拍量開始走揚，去年法拍量更上升到5,234棟，年增6.8%。

進一步觀察六都法拍移轉量，以桃園市年增39.7%最多、其次為新北市28.7%、高雄市20.6%，推測主因在於，桃園市和新北市房價相對於台北市平價，且建設話題多，因此吸引想搶便宜的置產客進場。

市場人士指出，過去大家認為法拍移轉量是市場反指標，但近期流入法拍市場的物件大多是因為經濟景氣不佳、資金周轉需求，反而有許多自住、置產客願意進場接手，以目前市場而言，法拍移轉量跟著房市景氣走，民眾購屋信心看漲，因此進而提升挑選法拍屋意願。

而近期全台多處建案傳出法拍狀況，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，和過去高利時代的個別屋主被法拍，現在較多的反而是小型建商因為周轉不靈而被拍賣，而在低利率時代，未來期待法拍量可能微幅增加，但因為總價高，想要撿便宜可能沒那麼容易。

柯文哲：雙子星落成後，當地繁榮指日可待

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市長柯文哲2019年1月26日前往後華地商圈走街拜年，他指出台北後火車站以前就是台北市的批發重鎮，雖然現在分成後火車站、華陰街和台北地下街三個商圈，但都各自發展得很好，他相信未來雙子星落成後，當地的繁榮將指日可待。柯文哲表示，雙子星是台北市未來10年最重要的建設之一，如果快得話，2019年就會開工，他特別交代都發局，將來這個超過600億元的建築物在開工時，要把整個後火車站的都市計劃一併檢討規劃，像雙子星跟後火車站的地下道要聯通，整個設計要合在一起，到時候整個後火車站、地下街及華陰街商圈的繁榮將指日可待。
 
另外，柯文哲也說他有問過，鐵路博物館和郵政博物館大概2019年會開幕，目前剩下E1、E2，可以開始跟鐵路局進行討論，看E1、E2怎麼開發，所以整個西區門戶計畫大概底定了，剩下就是把雙子星蓋完。
 
柯文哲指出，這三年台北燈節的主燈都放在西門町，2019年的雙主燈之一會放在行旅廣場，所以整個台北燈節的人潮會往北移動，他相信屆時人潮會外溢到後華地商圈，一定會讓當地熱鬧一陣子，也會帶動整個地區的發展。

上海台商揪團 今港都看房│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

上海台商看房團一行60人26日抵達高雄，展開2天1夜的行程，預計將參觀京城建設位於「博愛特區」黃金地段的4個中高價位建案，可望具有帶動高雄房地產市場的指標效應。

京城建設發言人周敬恆說，看房團將參訪「京城大苑」、「時尚京城」、「綠翡翠」及「京城鉅誕」等4大案，均屬於換屋型產品，每坪售價在28萬到46萬元之間，總價則介於1,000萬到3,000萬元之間，適合台商返回高雄置產。「貨賣得出去，人進得來，高雄發大財」，是高雄市長韓國瑜的競選口號，打動多數高雄人的心，也讓高雄頓時成為海內外華人矚目焦點。

他表示，自2018年底高雄市長選舉過後，上海台商即對高雄房地產市場表達高度興趣，並主動接洽準備組團前來高雄，從這次眾多團體邀約賞屋的熱度來看，目前高雄的能見度可說是前所未見。

京城此次提供上海看屋團4個建案，除了京城大苑位於北高雄的崇德商圈之外，其餘都位在高雄最精華的「博愛特區」，目前北從新庄仔路、南到同盟路、東起自由路、西至中華路的長方形區域，在漢神巨蛋商圈的磁吸效應下，共有20家金融單位，可說是全高雄最密集的金融區塊。

此外，高雄「博愛特區」共有義集團的「義享天地」一、二期，富邦人壽的「捷運凹子底站旁商業區開發案」，都會生活公司的「都會生活影城商場」等4大投資案，總額近600億，可望成為高雄的百貨生活休憩重鎮。

周敬恆指出，韓國瑜執政之後，高雄看屋來人數平均成長10％到20％，成交速度也加快，「1,000萬以下的可售中古屋幾乎被掃光了」，此一熱潮可望擴散到1,500萬元中古屋，而中低價位的新成屋也將受惠。

沒落東區租金年年漲 珠寶、鐘表店也出走

台北東區SOGO商圈過去人潮眾多，不少餐飲業者前仆後繼開店，競爭激烈，租金也居高不下。但近年逛街人潮流向信義區，東區商圈買氣直落，租金仍年年上揚，許多餐飲業者不堪負荷，陸續傳出倒閉或歇業消息。

東區租金年年上揚，即使位於巷弄租金也連年喊漲，但商圈人氣、買氣早已大不如前，因此歇業的餐廳，永福樓並非第一家。像是已開業10年以上的義式餐酒館Trattoria di Primo復興店，去年6月對外宣布租約到期而決定結束營業，但經營已久，客層及客源相當穩定，恐怕租金才是主要原因。此外，像是市民大道涮涮鍋、老乾杯、田季發爺、三道一鍋等，也都因不堪租金負荷撤離東區。

不僅是東區，六福皇宮因租金沉重而決定在去年底熄燈。港式吃到飽的餐廳「潮坊」特別強調店面租金過高是歇業主因之一。老牌音樂餐廳Brown Sugar已營運20多年，但就被漲20次租金，租金不堪負荷，難怪只能關店止血。

現在東區的逛街人潮，比起鼎盛時期直接腰斬，目前已淪為臨時特賣商場。因此，包括鎮金店、SWATCH、Fossil和歐米茄等珠寶、鐘表品牌都紛紛離開東區，另闢新據點。

去年10月，鎮金店就先撤離東區商圈，緊接著在12月中時SWATCH台灣唯二的形象概念店也悄悄吹起熄燈號，讓消費者大感意外，因為這家東區的品牌路邊店一樓加上二樓的營業面積約90坪，據傳每月租金高達140萬元，可是銷售成績不理想，無法再負荷，因此決心收攤。

鄰近原SWATCH忠孝形象概念店更曾有美國第一大的鐘表集團Fossil的旗艦店，也是自2012年就入主東區商圈之一的鐘表品牌。同樣因高昂租金、人潮不再，再加上自今年開始，Fossil不再以直營的方式經營台灣市場，改由代理商規劃銷售，所以逐步關閉表現不佳的據點，旗艦店首當其衝。

與SWATCH隸屬同一集團的中高價位品牌歐米茄（OMEGA），先在2017年關閉位於敦化南路口與鐘表店合資的據點，在東區商圈僅剩在不遠處的另一家旗艦店。

房市／共享辦公室崛起 搶進A辦

電商、文創等新創產業興盛發展，對商辦需求轉向客制化服務且需附上高級辦公設備等，同時要求室內設計風格新潮，顛覆傳統商辦型態的「共享辦公室」應運而生，近年更於全球蔚為風潮，國內也引進共享辦公室，已有不少業者陸續進駐A級或A+辦公大樓，頻頻刷新租金紀錄。

32歲的Alice在工作7年之後，決定創業經營文創設計公司，但先前存的老本根本不可能租下一整間辦公室，因此將目光轉往最近流行的共享辦公室，不但能短期租「一個座位」，還能使用公共空間，甚至能幫忙收發快遞、掛號，最重要的是可以認識來自各行業朋友，互相交流，尋求合作機會，所以她比較過傳統商辦後，決定在共享辦公室開啟創業生涯。

共享辦公室的前身是商務中心，共享辦公室增加功能與優勢在於其提供高級辦公設備，設有咖啡廳、會議室等公共空間，部分甚至增設運動空間，且辦公室裝潢設計風格新潮。

因應文創、電商等小型及微型企業興起，其求新求變的業態，產品生命週期縮短，任務型研發團隊隨之增加，帶動共享辦公室發展。據Deskmag最新發布的《2018年全球共享辦公空間調查報告》，截至去年底，全球有約170萬人在約19,000個共用辦公空間工作；而近期共享辦公室經引進後也在台灣掀起熱潮。

隨著企業對於辦公室要求提高，希望有更好的門面、地點、交通及服務，所以許多共享辦公室為符合企業需求，搶進A級或A+辦公大樓。

信義全球資產經理王維宏表示，共享辦公室對於頂級辦公室的需求提高，在未來供給有限的情況下，將帶動北市商辦租金持續走揚，空置率下降幅度更為明顯，像是去年A+辦公空置率已從Q3的9.05%，大幅下修至Q4的7.77%。

因共享辦公室業者進駐A級或A+辦公大樓，順勢拉抬商辦租金，例如德事商務服務中心去年11月加碼增租南山廣場37樓，打造共享辦公室，每月每坪租金約4,358元，直追「台北101」83樓的最貴單價4,411元。

旅遊補助加持 住宿業徵才熱│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

工商時報【邱琮皓╱台北報導】 勞動部22日表示，年底為就業市場淡季，廠商徵才轉趨保守，但調查發現，住宿業受到跨年與暖冬方案加持，12月新登記求才人數為3,088人，較前一年同期增加18.40％，求才人數創下近3年同期新高。 據勞動部勞動力發展署「台灣就業通」就業服務資料庫統計，12月各公立就業服務機構新登記求職人數總計4萬8,440人，較11月減少5.15％；新登記求才人數為7萬5,529人，較11月大減20.41％，平均每一位求職者有1.56個工作機會，也就是即求供倍數為1.56倍。 發展署指出，廠商徵才雖然轉趨保守，但與2017年同期相比，「醫療保健及社會工作服務業」與「住宿及餐飲業」徵才人數仍有成長，而觀察徵才最熱的住宿業，會發現有近4成的職缺集中在台南市（20.21％）、高雄市（19.11％）。 交通部去年11月推出的暖冬旅遊補助方案，勞動部也預期會帶動當地就業機會，合計宜、花、東、高、屏這5個縣市的「住宿及餐飲業」職缺，較前一年同期成長10.74％，遠優於全台各縣市成長率5.62％。

這一都人氣超狂 2.3萬人搶遷戶口│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

根據內政部最新統計資料顯示，去年全台人口數為2,358.9 萬人，其中六都人口數佔全台7成，其中桃園市已經連續6年蟬聯人口遷入冠軍，市場人士指出，桃園市升格直轄市後，公共建設、社會福利提升，但房價僅雙北1/2，成長顯著並不意外。

根據最新人口統計，至去年底為止，全台人口為2,358.9萬人，較2017年底增加1.8萬人，成長幅度為0.8‰，內政部指出，這是有紀錄以來，人口成長率首度下降至1‰以下，且人口增加數及增幅皆為歷年新低。

進一步觀察六都人口表現，新北市人口達399.5萬人，位居六都之冠，台中市則為亞軍，人口達到280.3萬人；高雄市以277.3萬人排名第三；至於首都台北市人口雖為266.8萬人，但去年淨遷出人口高達1.9萬人，為六都之末；

反倒是近年異軍突起的桃園市，去年已六度蟬聯人口遷入冠軍，全年淨遷入2.31萬人，全市人口達到222.8萬人，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，過去因雙北房價高，桃園有地緣優勢、房價2字頭較雙北親民，且桃園機捷通車後，當地政府推動工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入。

再觀察591新建案資料，發現桃園市12個行政區中，中壢區、桃園區以及八德區分居點閱率最熱前三名，尤其中壢區去年點閱數就達228.3萬次，專家指出，該區主要交易熱區為高鐵青埔特區、中壢舊市區以及過嶺重劃區，區內交通機能佳，產品多元，從豪宅、中小坪數住宅，甚至也有學生分租套房，因此深受自住客、置產客青睞。

租屋族悲歌 台北市租金指數連漲9年│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

房市修正、房價近2年在底部盤整，房價大漲力道不足，不過租金卻是穩定上揚，和房價走勢脫鉤，根據內政部營建署最新統計，全國租金指數已經連漲48個月，一路漲到102.15，此外，台北市租金指數也連漲9年，創下歷史新高紀錄。

根據內政部不動產資訊平台統計資料，去年全國每月租金指都維持上揚走勢，以2016年為基期100，2018年12月租金指數為102.15%，相較於2017年同期101.27%增加了0.88%，更是2015年1月以來新高紀錄。

房市修正、房價近2年在底部盤整，房價大漲力道不足，不過租金卻是穩定上揚，和房價走勢脫鉤，根據內政部營建署最新統計，全國租金指數已經連漲48個月，一路漲到102.15，此外，台北市租金指數也連漲9年，創下歷史新高紀錄。

根據內政部不動產資訊平台統計資料，去年全國每月租金指都維持上揚走勢，以2016年為基期100，2018年12月租金指數為102.15%，相較於2017年同期101.27%增加了0.88%，更是2015年1月以來新高紀錄。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，近兩年房市緩回溫，不少先前不願賠售苦撐的房屋持有者轉租為售，租屋物件量體不再暴增，這也令原本變動不大的租金量縮價漲，觀察六都實價租金數據，台北市已漲至平均單坪月租近1,500元，新北市也近650元，其餘四都在400-600元不等，年增率平均在5%，預料在房市漸穩，未來租售價格都會持續走升。

人類吃的完全不對！ 2種食物太夭壽 4種食物救地球

為了地球和人類的健康好，到底該怎麼吃才對？科學家們的建議是堅果、水果、蔬菜、豆科植物的攝取量加倍，而肉和糖的攝取量減半。

•溫室氣體排放可因此減量

科學家們說，如果每一個人都乖乖照樣吃，那這一套「地球飲食」可以協助預防目前每年全球的一千一百萬個的夭亡案例，溫室氣體的排放可以因此減量，土地資源、水資源和生物多樣性都可以維持。

「我們目前完全搞錯方向」

「我們吃什麼？和如何生產這些食物？大抵決定了人類和地球的健康，而我們目前完全搞錯方向。」英國倫敦大學的朗恩教授說。

若想在2050年前餵飽與日俱增的全球上百億人口，我們得徹底改革目前的飲食習慣。得開源，也得節流，我們必須改進食物的生產方式，我們也得減少廚餘的產生。「我們需要一個大整頓，以前所未有的規模，改善我們的全球食物系統。」

許多致命的慢性疾病都和不良飲食直接相關，包括肥胖、糖尿病、營養不良，和多種癌症。研究者表示，不良飲食在全球造成的死傷人數，比危險性行為、酒精、毒品，和菸草加總起來還多。

•堅果、水果、蔬菜、豆科

這份由醫學期刊「刺胳針」（The Lancet）出資委託，集結了來自16國37位專家學者，耗時3年才完成的研究替我們歸結出了最適合人類、地球健康的「地球飲食」，科學家們建議，全球的紅肉和糖分攝取量該減半，而堅果、水果、蔬菜、豆科植物的攝取量該加倍。

•紅肉和糖分攝取量該減半

針對不同地區，科學家們也有不同的建議。以北美地區為例，這裡的人們吞下的紅肉，比平均建議攝取量多出了6.5倍。而南亞地區人們的紅肉攝取，則比平均建議量低了一半。

薩哈拉以南地區人們的澱粉類蔬果（諸如馬鈴薯、樹薯等）攝取量需大幅減少，他們的食用量比平均建議攝取量多出了7.5倍。

科學家們在16日簡報研究成果時，也表示，他們知道想讓每個人都按照這套方法吃，有一點難如登天。畢竟在食物資源的取得上，全球依然不平等。

「全球約有8億人口在挨餓，還有更多人因為飲食不良，而面臨早夭和各式疾病。」美國哈佛大學的威里特教授說：「如果我們達不到這個標準，至少也該努力試試，越接近越好。」

中電、南電不北送 工商界：台商回流用電量增

台中喊出中電不北送後，一樣有空汙問題的高雄，也要反電力北送！但工商界表示，政府鼓勵台商回流，必然會增加用電量！

隨手一摸，窗網累積厚厚一層煤炭，打擊高雄空汙，環團喊出南電不北送，要求環保局停發興達電廠的燃煤許可。高雄健康空氣行動聯盟理事長黃義英：「晚上都會偷排，PM2.5都飆到2、300，每克平方米，醫院很多都是過敏或氣喘的兒童或年長的人，不可以再南電北送。」

也有環團說，空氣品質良好的中北部有燃氣電廠不用，卻要興達電廠機組全開，發電往北送，難道高雄人是三等國民嗎？

工總秘書長蔡練生：「不再北送的話，那將來北部用電就會產生一個滿大的缺口，這是我們擔心的，何況現在政府又積極鼓勵台商回流，估計用電量必然會增加。」工商界擔心影響投資，因為天空霧蒙蒙的台中，也訴求中電不北送，未來中南電都不北送，恐怕動搖國本。」

立委許智傑：「桃園市的天然氣接收站不能蓋，南電中電不北送，讓我們是要插鼻孔發電嗎？我慎重建議2035非核家園，民進黨跟國民黨都要拋開本位主義。」就盼緩解空汙，能源供給也能平衡。

法拍量飆三年新高 北北桃最多原因有三

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

去年法拍量創三年新高，寬頻房訊發言人徐華辰分析，比較最近兩年法拍量成長幅度約1％，並非大量爆量，應該與大環境經濟不景氣有關，至於為何集中北北桃三地，應該與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。

根據寬頻房訊統計，近三年待標建案依案號歸類件數，2016年有1萬119件、2017年有9968件、2018年有10547件，其中去年法拍量最多前三名為台北、新北、桃園。徐華辰表示，六都中雙北、桃園三地法拍量多與三點有關，一是北台灣推案量大，因此部分建商餘屋多、資金卡關就被法拍市場；二是建商營造成本比中南部高，一旦資金鏈斷裂也容易被法拍；三是北部地區多中小型企業，因近年大環境經濟不景氣，積欠銀行債務或是票據，名下抵押不動產淪落法拍市場。

他表示，雙北房價仍在高點，屋主有周轉需求、拿房產抵押案例不少，不過因為目前房貸利率維持低檔，所以實際層面無法償還貸款，而遭法拍的物件並不多，反而是積欠債務或是票據，名下抵押不動產淪入法拍市場情況增加。

財政部 持續查緝房地產「非正常交易」│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部持續查緝房地產「非正常交易」，包括農舍炒作投機、短期頻繁交易、紅單移轉等等，財政部指出，推動加強清查農舍用地、查緝不動產炒作投機，財政部請各地方稅稽徵機關加強清查農舍所在土地是否違規使用或與農業經營無關，自1999年7月至2018年9月底清查7萬4,227筆，依法改課地價稅補徵稅額約新台幣2.98億元。財政部請各地區國稅局對不動產短期頻繁交易、大額交易及購置預售屋(含紅單)於所有權移轉登記前轉售者，加強查核，按實價課稅，維護租稅公平，減少房市投機。自2000年10月至2018年11月底查獲1萬6,186件，補徵綜合所得稅約75.98億元。

侯友宜也來搭淡水輕軌 班距太長有解？│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

好房網News記者曾亭皓／新北報導

為緩解淡水交通問題，除如火如荼進行中的「淡江大橋」及「淡北道路」兩大交通建設外，淡海輕軌也已於去年底正式試營運，據統計，平均每日可達2萬人次的載運量，不過期間民眾評價兩極。針對多數人反應的不適合通勤問題，新北市政府捷運局表示，班距跟車速問題將納入改善，預計月中將再增1列車調整班次。

新北市長侯友宜今（12）日首次搭乘淡海輕軌綠山線，在聽取捷運局及工務局的簡報後，除了表示滿意以及感謝施工團隊與營運團隊的辛勞之外，同時也要求捷運局及捷運公司盡速改善市民反應的各方問題，並期望加速淡北道路推動，提升交通路網的便捷性。淡海輕軌綠山線，總長7.3公里，共11個車站，據統計，自107年12月24日試營運至今，平均每日搭乘人數可達２萬人次以上，另外，藍海線的漁人碼頭站、沙崙站及台北海洋科技大學站共計2.2公里，目前仍在積極施工中，預計108年底完工。

新北市政府捷運局表示，預計於淡海輕軌試營運期間，完成包括土建工程、車輛、系統、服務設施、設備等壓力測試的全面檢測與調校，其中，有關在試營運期間各方所提意見，包含希望加速能開通輕軌V01站與台北捷運紅樹林站連通道、縮短班距及加快行車速度等建議，施工及營運團隊皆已納入後續的改善計畫。

並透露，目前淡海輕軌共投入7列車進行營運，預計將於本月中將第8列車運送至現場，預計在完成測試後加入營運，使未來班距或車輛調配能更佳彈性，其他包括跟台北捷運紅樹林站連通道部分，也會加速克服施工困難，預計在今年8月份開通使用。

接著觀察另兩項交通路網進度，新北捷運局表示，淡江大橋第三標主橋段已於107年11月28日簽約，目標113年底完工通車，屆時淡水到八里車程可節省約25分鐘；而淡北道路歷經多年的努力，也終於107年12月18日在環評的第二次專案小組初審會議修正通過送大會排審。新北捷運局認為，未來在三個交通建設都完成後，預估可以減輕台2線的車流量達30％以上，並健全周邊交通路網。

景氣不明 獎金取代加薪！趕不上物價漲幅 實薪倒退17年

中國時報【黃有容、洪凱音╱台北報導】 台股去年第4季不穩、年初震盪，據金管會統計，大戶和中實戶紛紛出走，單季成交值5億元以上的大戶更比第3季減少370人，為近7年單季出走最多；中實戶則跑掉2144人，剩下不到一萬人。金管會證期局表示，主要是受到國際市場波動和貿易戰等不確定因素影響。 全面加薪企業 不到2成 而受到景氣前景不明，根據主計總處昨公布的最新統計顯示，去年1至11月「實質」經常性薪資為38,179元，依然沒有超過2001年同期38,320元的水準，成長幅度仍趕不上物價攀升的速度，難掃薪資倒退17年的陰霾。 另非經常性薪資（俗稱獎金），平均每月領1萬1120元，儘管創下近年新高，但主計總處官員觀察，主要是廠商近年已從早期調整固定月薪，改為「論功行賞」式的發放獎金。 yes123求職網發言人楊宗斌認為，企業以獎金取代調整固定月薪，主要是受到貿易戰、基本工資調漲以及匯率波動風險的影響，企業對經濟前景的樂觀度明顯下降所致。今年第1季表態會「全面加薪」的企業，僅有18.1%，另43.8%企業表態依「績效加薪」。 台股大戶出走 7年新高 在股市方面，儘管去年是台股站上萬點最長的一年，但金管會統計，2018年第4季，集中市場每季成交金額5億元以上的大戶有1137人，第3季則有1507人，大幅減少超過兩成；而每季成交金額1到5億元的中實戶則有9771人，比第3季的11915人減少了超過2000人。 金管會證期局副局長蔡麗玲表示，第4季大戶及中實戶人數減少主因為受到國際市場波動大、陸美貿易戰、美國聯準會升息等市場不確定因素影響，導致自然人操作相對保守，但強調台股整體成交量還是很大，基本面表現也不錯，市場仍樂觀。

顏炳立：2019是房市認虧保命年│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 被房地產市場人士視為精準掌握房市、九成都不會走鐘的戴德梁行董事總經理顏炳立，9日再度開炮，直指有人說房市已落底了，但實際上「2019年是認虧保命年！」今年市場依舊是「死死昏昏去」，別把煙火當太陽。 他強調，除非今年放量，買賣移轉棟數重回30萬棟，才有機會放量落底。 顏炳立9日主持2019年不動產市場趨勢記者會時表示，2016年初他曾說「住宅市場會緩跌2年、盤整4年」，希望市場能儘快放量落底，但是，今年市場還沒落底，因為「貓的市場，不會有老虎的雄風！」有些蛋白區豪宅當初還喊到蛋黃區價格，現在都一一被打回原形，所以「玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰的身價！」 然而，他觀察到，現在還是很多建商老闆「任性」、不讓利。至於近期大安公園旁豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」傳出熱銷、每坪成交價突破299萬元？顏炳立說：「那要感謝他們對於台灣的支持！」不過，別把偶見的煙火當成太陽。 對於大家期待2019年的市場利多－台商游資回流房市？顏炳立表示，2019年肥咖條款的利多效應，雖然有海外幾兆的台商游資可能回流，但最終還是要看租稅政策，預期應不會太多跑到房地產，頂多為自用買盤添加柴火，工業地、辦公、自用豪宅會比較看好，尤其工業、辦公，將呈現雙主軸，市場會增溫、增量。 可是，顏炳立認為，台商回流的潛在利多，對於不動產市場來說，「只是衝量、但不會衝價！」大家不要期待房市會太好。 他表示，其實這3年市場盤整時，先覺者已少賺先出，但不知不覺者如果虧錢也不出、那就套住了。 對於日前宣告成功決選出最優申請人的「台北雙子星」，終於有外資團隊投資台灣？他直白說：「其實，奮鬥日才要開始！」因為還有很多挑戰要面對。 展望2019年，顏炳立直言，今年世界經濟局勢變數太多，不利因素相對增加，所以有能力的不買、但想買的人卻沒有能力；總之，在買賣雙方都堅持下，2019年是認虧保命年，壯士斷腕的時候也到了。