2018年1月31日 星期三

《交通》賀陳旦:電動、油電車擬推通行費優惠

【時報-台北電】針對解決嚴重空污問題,交通部長賀陳旦昨(30)日指出,下半年將優先檢討取消一、二期柴油車國道前20公里通行費優惠;此外,將研擬專門給電動小客車和油電車的通行費優惠。
 配合空污防制行動,賀陳旦提出6大發展公共運輸政策,包括導引民眾使用公共運輸、控制機動車輛成長、管制污染車輛使用、降低車輛污染排放、管制高污染車輛、2030年市區公車全面電動化等。
 目前各級車輛接享有國道前20公里免費優惠,賀陳旦指出,下半年將優先討論取消一、二期柴油車國道前20公里通行費優惠,預估有8萬輛車受到影響,未來將研擬僅提供給電動車、油電車的通行優惠。
 汽機車汰換方面,賀陳旦表示,2030年市區公車全面電動化,將配合電動大客車特性,評估最適營運模式,幹線公車與支線公車相互搭配並補助相關經費。另外,公務車也優先租賃或購買電動車輛,國營事業及公共工程限制使用高污染車輛。

 賀陳旦指出,空污法修正後,將賦予空氣品質維護區畫設與執法依據,未來將配合空品淨區畫設,導入科技執法,透過汽機車即時資訊,限制高污染車利進入空品區,例如在重要路口設置影像辨識系統或eTag科技執法系統。他強調,相關措施不是為了要抓多少高污染車輛,而是要讓民眾從生活中了解哪些地方需要清淨空氣,透過全面教育方式來提醒民眾注意。(新聞來源:工商時報記者彭(女韋)琳/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2018年1月30日 星期二

春節提前給付滿期金 三大壽險總額逾143億│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

農曆春節假期即將到來,為滿足保戶在此期間的資金需求,國內多家壽險公司陸續宣布提前發放滿期金等,其中國泰人壽、富邦人壽、南山人壽前三大公司,預計就將提前給付達143.2億元。
  以國泰人壽為例,旗下保險契約在今(2018)28220日到期的滿期金件數,總計有5萬,總給付金額76.8億元,皆會在28把款項匯至保戶帳戶。富邦人壽則是在212220日應給付的滿期金,提前至212給付,總計台、外幣保單件數將超過1.4萬件,而給付金額逾新台幣25.4億元。
  南山人壽部分滿期金給付日在29220日期間的保戶,將陸續提前於28起至214給付,總計有2.7萬件,總金額約41億元,金額比去(2017)年更高。中國人壽215220日的保單生存金、滿期金,選擇以開立支票方式給付者,提前在27寄發;若以匯款方式給付者,將提前在214匯出。
  全球人壽在春節期間應給付的生存金、滿期金及健檢金等各項保險給付,也提前在「春節前」給付。其中,以匯款給付者,新台幣保單原給付日若為213220日、外幣保單原給付日若為213221,將分別提前在213212匯款。至於支票給付者,配合提前在29以掛號方式寄發。
  三商美邦人壽在12月就已主動寄發通知書給保戶,只要是還本或滿期日期為213219的保單,自21214日提前發放生存保險金、滿期保險金,發放件數合計約7,300件,給付總金額約4.4億元。事實上,提前給付滿期金、生存保險金之餘,業者也會希望保戶再購,以留住這筆龐大資金,因此趁新春前後推出具誘因的保單,讓保戶繼續留在自家公司。房屋二胎 2994-1000

2018年1月29日 星期一

高雄建商年終 最高21個月

工商時報【顏瑞田高雄報導】
2017年表現不錯,看好今年房地產景氣者,也增多,高雄建商老闆發放年終獎金,也大方送,絕大部份至少2個月,崑庭建設則以21個月居榜首,此外,也有崑庭、鼎宇、友友、以及泰嘉等公司,規畫今年調薪,其中,崑庭已確定調薪最高8%。
隨著密集的尾牙陸續登場,華友聯開發也在26日宣布年終獎金,董事長陸炤廷表示,由於房市景氣回溫,為了落實照顧員工,華友聯今年將發放4.56個月的年終獎金。
不過,他說,今年並不會全面調薪,而是依照表現,做部份待遇的調高,因為,去年已經加薪了。
友友建設董事長張永義則表示,友友的員工待遇早在2年前,月薪就已最少3萬元,雖然年終獎金尚未討論,但今年仍有調薪的規畫。
永信建設副總顧岳軍說,去年因「R5新世界」地上權建案表現亮眼,永信今年大方發出的年終獎金,平均有5個月,最多可達10個月。
鼎宇建設因在橋頭新市鎮的建案大賣,今年年終至少3個月,也將依考核評比調薪。
泰嘉開發總經理呂金發指出,將發放25個月年終獎金,並將全面把員工薪水調高到3萬元以上,照顧員工生活。
稍早揭露的皇苑建設年終獎金則是56個月。崑庭建設董事長陳天保則表示,崑庭今年將多發給每位員工1821個月獎金,另外基層員工加薪8%,中階主管加薪5%,高階主管加薪3%。

陳天保表示,崑庭每年固定提撥盈餘的一定比例作為員工獎金,且在平常月份即分批發放,而非集中在年終或年初,雖然是以底薪計算,但是崑庭員工底薪都是3萬元起跳。房屋二胎 2994-1000

2018年1月26日 星期五

2017達26.6萬棟、年增8% 全國買賣移轉棟數翻揚│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

工商時報【方明台北報導】
2017
全年全國買賣移轉棟數達26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚,除買賣移轉棟數落底反彈外,另外繼承持續創新高,贈與和拍賣也呈現緩增,2017年的房市各項移轉數量都高於2016年。
根據內政部統計處最新資料顯示,2017全年買賣移轉棟數為266086棟、年增8%,繼承移轉登記為53521棟、年增3%且持續創新高,主要反應人口老化與高住宅自有率的社會現象。另贈與移轉2017年有42,994棟,由於房地合一與新版遺贈稅上路,贈與移轉近兩年都跌破5萬棟,不過夫妻贈與節省土增稅效益仍在,2017年贈與移轉棟數近4.3萬棟,也較2016年增加3%。
至於拍賣登記2017年雖然年增6%,不過由於目前屬於超低基期,即使年增6%但仍維持在5,000棟以下低量區僅4,899棟,對市場未有明顯影響,顯示房市雖不佳,但在低利率支撐下,斷頭物件仍低。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2016年的24.5萬棟移轉量是1991年以來新低量,根據以往經驗,過去幾次超低量後,市場發現最恐慌的時機已過,買氣就逐步釋放到市場上,隨後都伴隨著交易量能反彈,2017年也是在2016年波段新低量後出現一波反彈,在買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。房屋二胎 2994-1000

2018年1月25日 星期四

明年景氣 台經院上修至2.34% 表態樂觀│2994-1000

台經院上修2018年全年經濟成長率預測至2.34%,但上修幅度僅有0.04個百分點,台經院表示,這是一個樂觀的表態,第1季出口應該沒有驟降的風險,民間消費在加薪及股市熱絡下可以獲得支撐,民間投資也有增加。不過,要留意物價漲幅,因為國際原物料價格上漲的速度,台經院上修了消費者物價指數漲幅至1.03%。(記者陳儷方報導)
台經院發布2018年全年經濟成長率預測為2.34%,較前一次預測值微幅上修0.04個百分點,數字並沒有太大的變化。台經院景氣預測中心主任孫明德解釋,這還是一個樂觀的表態,因為第1季的出口初步看來並沒有驟降,而且加薪議題及股市熱絡等因素,對於消費也有加溫作用,加上國內企業也增加了投資,「在這個數字上,四捨五入後沒有太大變化,只是表達我們表態稍微會比較樂觀一點,去年12月的外銷訂單還是表現很好,至少對第1季出口不會有驟降的風險;在今年的加薪潮及股市表現暢旺之下,對於今年消費表現也有一定的支撐作用;民間的半導體大廠在最近也開始動工了,南部的大廠開始動工,中部的大廠也開始啟用,所以今年有很多國內的企業也開始投資。」
不過,物價漲幅預測也跟著上修了,2018年消費者物價指數年增率成長1.03%,較前次預測值上修0.23個百分點,主要是因為國際原物料價格上漲的速度快於預期。
台經院同時指出,國際預測機構都上修了2018年全球經濟成長率的預測,但不確定因素還是很多,包括:美國的稅改,美中貿易大戰開打,中國限污政策,各大經濟體貨幣政策調整對於全球金融情勢的影響等等。

中廣記者陳儷方台北報導。房屋二胎 2994-1000

興富發集團總裁鄭欽天: 台灣將掀商辦換屋潮

工商時報【蔡惠芳台北報導】
興富發建設集團總裁鄭欽天昨(24)日在主持集團尾牙時表示,「未來5年全台灣將掀起商辦『換屋潮』,興富發將在北中南購地推出升級版商辦大樓!」而集團母公司興富發今年起到2022年預計有1,655億的新案陸續完工入帳,同時也將籌備成立台灣首座「不動產學院」,展開產學合作。
鄭欽天表示,台灣房市將觸底反彈,最佳購屋時機點就在2018年上半年,原因是企業紛紛加薪,游資充沛、利率維持低檔;展望未來,興富發看到商辦大樓「換屋潮」,這是一般建商沒有看到的潛在商機。
興富發建設董事長鄭志隆表示,先前10年房市大多頭,辦公價格不如住宅漲得多,市場上優質辦公室也不多,興富發和潤隆近幾年陸續在台中推出五筆辦公大樓,結果叫好叫座、統統賣光,滿足企業主的辦公換屋需求;接下來,興富發計畫在高雄推出博愛案,並在台北都會區伺機購地。
興富發副總廖昭雄表示,去年紅樹林、台中案等總銷共70億完工交屋,去化餘屋共約75億,希望未來每年都維持去化70100億元餘屋。廖昭雄說,預計2018年完工入帳個案包括雙湖匯、雙美館、海洋都心、公園一號院、興富發大苑等,可認列案源銷售率相當不錯。
廖昭雄表示,預計到2020年新屋完工,包括2018476億、201981.3億、2020195.9億、2021846.3億、202255.6億等。未來5年估計會為興富發建設帶來高達1,655億的龐大入帳金額。
鄭志隆表示,有些同業悲觀,好奇興富發為何一直買地?其實興富發2017年以來全台銷售狀況非常好,「興富發就是把房子都賣光了才大量購地,如不繼續買土地,怎麼創造獲利給股東呢?」
在股利政策方面,廖昭雄表示,2017年因遞延交屋,導致營收衰退,不過董事會考慮把提出資本公積配發股利,預估配股不會太差。房屋二胎 2994-1000

2018年1月24日 星期三

板橋社後爭軌道 連結板橋與新莊│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸 │2994-1000

【住展房屋網/綜合報導】立法委員張宏陸,日前邀請官員到板橋435藝文特區會勘,當地有里長反映交通不便,張宏陸盼能爭取到連結板南線至新莊的軌道建設。

板橋、新莊兩區人口合計近百萬人,兩地往返仰賴新海橋、大漢橋等,但橋梁經常塞車,張宏陸在交通部、市府官員會勘時,爭取在板橋社後地區規劃軌道,連接中和新蘆線新莊站與板南線的板橋站或府中站。
對此,捷運工程局表示會先做初步評估,以社後周邊地區來看,確實缺乏交通建設,地方建議延伸路線,捷運局樂觀其成,將初步評估後,再向中央爭取經費。
社後地區是板南線與環河西路、板橋殯儀館與台65線圍起的區塊,區內有林本源園邸、435藝文特區、板橋果菜批發市場,以大漢溪與新莊相隔,板橋區約有55萬人、新莊區約41萬人,但目前僅有新月橋連通兩區。
捷運環狀線雖然經過大漢橋,但與社後、浮洲地區都還有一段距離。中正里長林煌益說,附近有許多重劃區,當地缺乏公共運輸系統;新生里長王保利表示,聯合醫院板橋院區改建後將形成板橋醫療網,交通需求將提高,屆時會無法負荷需求。

張宏陸進一步表示,在新莊站規劃軌道至板橋火車站或府中站,能補充環狀線不足,也對浮洲地區很有幫助,還能延伸連接到機場捷運線,讓板橋區大眾運輸系統更便捷。房屋二胎 2994-1000

2018年1月23日 星期二

《經濟》連17紅,去年外銷訂單創新高│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-台北電】去年外銷全年長紅,接單額創新高。經濟部統計處昨(22)日發布外銷訂單,去年(106)年12月連17紅,累計全年接單額達4,928.1億美元,創下歷史新高,年增10.9%,是近6年最大增幅。其中,資訊通信產品、電子產品及機械業全年接單額,皆為歷年新高。
 統計處長林麗貞表示,去年整年各行業外銷表現都很亮眼,今年外銷仍可審慎樂觀。
 單看去年12月,單月接單額484.7億美元,為歷年同月新高,年增17.5%,連17個月正成長。主要貨品中除了光學器材之外,其餘皆維持雙位數成長。
 林麗貞指出,兩大外銷主力-電子產品和資通信產品,受益於蘋果iPhone新品銷售遞延、伺服器需求強勁,以及物聯網、車用電子等新興應用擴增,帶動訂單增加。
 林麗貞接著說,景氣回溫加上油價、鋼價等國際原物料價格回升,讓傳統貨品的接單狀況亮眼,基本金屬、化學品、塑橡膠及機械接單都維持雙位數成長。
 受益於傳統貨品接單狀況良好,去年度外銷訂單海外生產比降至53.2%,創近3年新低。

 林麗貞進一步指出,傳統貨品國內生產比重較高,傳統貨品接單表現亮眼是海外生產比降低主因,惟通信產品海外生產比仍逾9成,海外生產比降低是否意味著台商回流,仍要再觀察。 (新聞來源:工商時報陳鷖人/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2018年1月22日 星期一

再度拋售陸資產 李嘉誠賣重慶土地│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

旺報【記者陳政錄綜合報導】
香港首富李嘉誠又傳再度出售大陸資產。據澎湃新聞報導,李嘉誠和其家族近日有最新動作,就是計畫出售位於大陸重慶市,一塊103萬平方公尺的精華土地,值得注意的是,該一土地目前市場價格約200億元人民幣,較10年前價值漲了將近10倍。
據了解,該地皮位於重慶渝黔高速公路、海棠溪新街附近,是李嘉誠旗下和記黃埔地產公司與重慶市南岸區政府,簽訂楊家山舊城改造項目的所在地。2007年,時任和記黃埔地產公司集團總經理周偉淦,以24.5億元人民幣的代價接手該區約164萬平方公尺的土地。
根據協議,該地區將開發為集合住宅、商業、綠地及市政設施於一體的大型綜合開發項目,並規畫以中高檔住宅和吸引中高端品牌、世界500強商業企業進駐為主,原項目計畫總投資額為120億元人民幣。
但據報導,該舊城改造計畫範圍內,一筆面積103萬平方公尺正在尋找買家,賣方正是和記黃埔地產(重慶南岸)有限公司。報導稱,該計畫原訂2008年開工,後拖延至2012年,目前土地上建有部分住宅,但已遭持有方欲賣地退出。
事實上,近年李嘉誠拋售大陸資產情形不斷,去年7月底,李嘉誠以145億港幣出售和記電訊;而後,李嘉誠還以20億港幣出售長實地產、電能實業的兩套地產,更以402億港幣出售中環大廈。據統計,近6年李嘉誠已出售至少2500億港幣的大陸、香港資產。
該行動曾引起大陸官方智庫發表〈別讓李嘉誠跑了〉署名文章,稱李嘉誠在大陸經濟遭遇危機的敏感時刻,拋售大陸資產。李嘉誠則回應,這是商人買賣間的正常現象。
業內人士則分析,李嘉誠從大陸撤資,轉投歐盟、英國等地,可能是不看好大陸及香港的投資環境,或是擔憂大陸房市調控政策,可能對市場帶來的不確定風險。房屋二胎 2994-1000

2018年1月19日 星期五

全球科技百強 台上榜13家超越南韓

(中央社舊金山2018117綜合外電報導)湯森路透今天公布全球百大科技廠,台灣有13家科技公司上榜,與日本並列第2多,超越南韓的3家,其中台積電名列第7,為亞洲唯一擠進前10強的公司。
台灣上榜的科技公司,除台積電外,還有宏B日月光、華碩、光寶科、南亞科、和碩、力成、佳世達、廣達、矽品、聯電和緯創等12家。
這份名單的宗旨是,找出科技產業中財務表現亮眼且組織健全的優秀企業。名單中有45家科技公司總部位於美國,台灣和日本各有13家,上榜公司數量並列第2,其後是印度有5家。南韓和中國大陸皆有3家入榜。
微軟(Microsoft)高居科技百強榜首,緊接在後依序為英特爾(Intel)、思科(Cisco)、國際商業機器公司(IBM)、谷歌(Google)母公司Alphabet、蘋果(Apple)、台積電、思愛普(SAP)、德州儀器(Texas Instruments)和埃森哲(Accenture)。
湯森路透(Thomson Reuters)並沒有公布其他90家科技公司的排名,不過全球最大線上零售商亞馬遜(Amazon)及社群媒體巨擘臉書(Facebook)皆名列其中。

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2018年1月18日 星期四

《財政》稅改今拚三讀,扣除額加碼│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-台北電】立法院昨(17)日針對所得稅法修正案進行朝野協商,綠營黨團昨拋出標扣額自政院版11萬增加至12萬、薪資所得扣除額與身心障礙扣除額皆從18萬調升到20萬元,如此稅損新增105億元,總稅損為174億元,在財政部可忍受範圍,通過可能性甚大。
 昨天朝野協商,包括營所稅率、股利所得稅率與三項扣除額等3項較具爭議條文,仍未達共識,今日繼續協商。立法院長蘇嘉全表示,若協商順利的話,可望今日完成三讀程序。
 昨日稅改協商過程氣氛融洽,蘇嘉全說,這是臨時會以來「氣氛最好的一次」,不過即使氣氛佳,較具爭議的營所稅率、股利所得稅率及三項扣除額還是沒能達成共識,留待今日繼續協商。
 會中,民進黨立委吳秉叡首度拋出綠營黨團在三項扣除額加碼版本,據民進黨團規劃,標扣額希望從政院版的11萬增加至12萬; 薪扣與身障扣皆從18萬調升到20萬元,期望照顧受薪階級、減輕負擔。
 據財政部估算每提高1萬元標扣額,稅損將增30.6億;每提高1萬元薪扣額,稅損增34.7億元。財長許虞哲指出,若依民進黨團提案,較政院版增加105億元稅損,加上原本稅損69億元,總稅損174億元。吳秉睿說,稅損在可容許範圍。
 相較其他黨團版本,國民黨團標扣、薪扣、身障扣分別調升至13萬、22萬、20萬,將新增205億稅損;時力將薪扣額調升到22萬,稅損增加139億元;親民黨團薪扣調升到24萬元,稅損增加208億元,三項扣除額加碼以民進黨團版本稅損最小。
 此外,幼兒學前特別扣除額與學生就學貸款特別扣除額,在野黨團仍堅持立場。幼兒學前扣除額的部分,國民黨團與親民黨團皆希望從現行2.5萬調升到12萬元、時力黨團盼調升到10萬元;學貸扣除額,國民黨團提出每年可扣除2.5萬元。

 對此,許虞哲重申,今年6月底將配合大法官第745號解釋令,研提所得稅法修正草案,因各項扣除額與免稅額範圍較大,必須審慎考量與評估再做決定,期望屆時再一併考量。 (新聞來源:工商時報劉懿慧/台北報導)房屋二胎 2994-1000