2017年12月28日 星期四

回溫了? 房貸、土建融雙創新高│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【住展房屋網/綜合報導】央行今日公布最新消費者貸款及建築貸款統計,截至11月底止,無論是購屋貸款,或是上游的建築貸款餘額,都創下史上新高點,且年增率反彈向上。根據央行統計顯示,11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至66101億元,年增率4.51%創下近3個月新高,且今年以來111月的月增率,均穩定維持在4%以上。
央行官員指出,11月是年底交屋旺季,且新北市為主的建商願意讓利降價,在年底前出清餘屋,而在新成屋價格下調下,中古屋市場的價格也受到壓抑,推高國人購屋意願,「整體看來,房市景氣比去年好一些」。
代表房市上游信心的「建築貸款」-土建融餘額,11月增加約81億元,來到17114億元,創史上新高,年增率也由10月的3.8%反彈到4.13%,創今年以來次高水準。
根據央行觀察,現階段房市以首購、換屋等自住客為主力,八大公股行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,944億元,月增68億元。

央行官員解釋,因去年房市狀況較差,去年同期甚至呈現「負成長」,因此推高今年11月的建築貸款餘額年增率。整體來說,今年的土建融餘額年增率均呈現2%以上的正成長,顯示房市持穩。房屋二胎 22994-1000

2017年12月27日 星期三

比制裁更嚴 中國完全切斷北韓油品供應

(中央社北京20171226綜合外電報導)根據中國海關總署今天公布數據,11月中國未出口任何汽油、柴油、燃油和航空煤油等石油產品至孤立的鄰國北韓。此舉明顯超過聯合國今年稍早對北韓施加石油供應制裁的規模。
路透社報導,由於北韓不顧聯合國連年制裁決議,持續發展核武和飛彈計畫,導致緊張情勢再度升溫。聯合國安全理事會上週再對北韓施加新的貿易制裁,包括限制每年出口至北韓的石油產品不得超過50萬桶。
11月是聯合國對北韓施加最新一波貿易制裁後第2個完整月份。中國海關的數據還顯示,11月中國也未從北韓輸入任何鐵礦砂、煤炭和鉛礦。
中國是北韓燃料主要來源國,罕見完全切斷對北韓的油品供應。11月是中國連續第2個月停止供應北韓任何的汽油和柴油。
路透社也曾報導,國營的中國石油天然氣集團公司因擔心無法收到付款,已自6月起停止對北韓出售汽柴油。
中國上一次停止對北韓出口航空煤油是在20152月。中國還曾在20033月連續3天暫停供應北韓石油,當時因為平壤發射飛彈落入朝鮮半島和日本之間的海域。
目前尚不清楚中國是否繼續對北韓出售原油。北京已數年未公布對北韓原油出口數據。
業界消息人士表示,中國仍透過一條老舊輸油管每年供應北韓約52萬噸或380萬桶的原油,相當於略超出每日1萬桶的規模,以目前油價計算,一年約值2億美元(約新台幣59.8億元)。

此外,北韓也從俄羅斯獲得部分石油。(譯者:中央社張正芊)

2017年12月26日 星期二

明年元旦起,禁止一袋一杯│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-各報要聞】環保署宣布,明年元旦起擴大限制塑膠袋使用並同步展開稽查,新增7類業者不得免費提供購物塑膠袋,包括書局文具店、手搖飲料店、西點麵包店及藥妝店等,預計有8萬家業者受到影響,每年可減少15億個塑膠袋,業者若違規提供塑膠袋,將遭處6000元罰鍰。但新增管制對象排除夜市、傳統市場及攤商,環保團體認為減塑力道仍有待加強。
 環保署廢管處長賴瑩瑩表示,新增列管的7大類商家中,以飲料店約2.5萬家最多,凡現場製作茶、咖啡、冷熱飲、果汁、酒精飲料或冰品都算,因此從手搖杯、剉冰、冷熱豆花、冰淇淋店家都將納管,而且連外送也不得免費提供塑膠袋,估計飲料店部分,一年就可省下8.7億個塑膠袋。
 外送也不得免費提供
 賴瑩瑩指出,民眾除了飲料店適用範圍有疑問外,也對藥妝店、西點麵包店的適用範圍有疑義。藥妝店認定範圍是指領有藥商許可執照的店家,中藥店也在納管範圍,西點麵包店則包括蛋糕、餅乾專賣店;至於鳳梨酥、太陽餅則屬中式糕餅類,並不在此波納管對象。
 環保團體籲納入攤商
 賴瑩瑩表示,4大超商現煮咖啡提供的塑膠提袋,雖是生物可分解材質,但為了加強減塑,元旦起也不得免費提供。另外,環保署2002年規定塑膠購物袋厚度須達0.06公釐,比一般塑膠袋厚,希望讓塑膠袋可以重複使用,但實施多年後發現,袋子變厚反導致塑膠總用量增加,為求塑膠減量,元旦起取消此措施。

 看守台灣協會祕書長謝和霖表示,塑膠袋價格低廉,就算只賣12元,業者可能都有利潤,恐成為業者額外的收入來源,建議應要求業者將售袋所得繳交政府;購物用塑膠袋也應強制漲價至5元左右,以價制量,降低消費者購袋意願,管制對象也應持續擴大,納入傳統攤商,加強減塑力道。 (新聞來源:中國時報楊騰凱/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2017年12月25日 星期一

建商:明年房市價穩、量增│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-台北電】年關將至,國泰建設、潤泰創新國際兩大龍頭建商觀察明(2018)年的房市趨勢,雙雙表態信心十足。國泰建設董事長張清櫆中肯表示,這波房市景氣整理,是有政策干預因素的,明年應該量會上來、價會穩下來。潤泰創新國際董事長簡滄圳表示,這一波景氣盤整已經接近底部,明年價會穩,已不致潛水式的下沉,尤其明年底全台各縣市將有大規模選舉,政策上可放心不致有重手打房的變數。
 張清櫆表示,去年國建是「減量經營」,不與市場對作;今年上半年市場比去年好、下半年又比上半年好,國建推出的4筆新案銷售都不錯,都創下6成多至7成多的佳績,接下來國建有適當機緣,將加碼購置土地。值得關注的是,國建在台北市明年將有3筆都更案,陸續達到100%同意比率,完成整合,加碼取得土地存貨的速度會加快。

 潤泰新董事長簡滄圳表示,經過這3年成交量萎縮、沉寂的高檔整理後,今年價、量都出現比去年好的訊號;展望明年,房市預期會是價會穩、量會增的一年,尤其價格應該不會呈潛水式下沉,而會逐漸回穩止跌。反倒是2018年將有年底縣市長選舉,預期各縣市政府將會在房市疲弱之際,釋出利多政策,以激勵內需產業。(新聞來源:工商時報記者蔡惠芳/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2017年12月22日 星期五

建商好樂觀 建照開工量都回升│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【文/記者馮牧群】今年房市表現相對去年回溫,除交易量增加外,建商也看好後市,依據內政部住宅類建築執照、使用執照核發量及開工統計,今年110月建照核發數量達72485宅,年增10.1%,但使照核發量今年69315宅,年減12.3%,至於開工數量今年共60814宅,年增7.7%。房仲分析,去年市場主力放在銷售餘屋,使照量高於建照量,建照核發創下2010年以來新低,今年買氣開始回溫,市場信心增強,開工數量增加,另在雨遮不登記不計價政策影響下,原先預期的搶照潮並未出現,推測建商擔心餘屋壓力,縱使買氣回溫,仍保守以待。

2017年12月21日 星期四

央行Q4理監事會,利率估連6凍│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-各報要聞】中央銀行第4季年終理監事會今日登場,市場普遍認為,觀察國內外經濟情勢,政策利率將連續第6季不調整,重貼現率維持在1.375%,甚至明年上半年都還不會升息,最快要到下半年才有機會。
 去年9月央行第3季理監事會終結降息循環後,已連續5季均未調整政策利率,這次預估第6季續凍;就國際情勢來看,金融業主管表示,美國聯準會(Fed)上周舉行今年最後一次利率決策會議,結果沒有意外的升息10.25個百分點),符合市場預期,同時釋出明年及未來幾年內都沒有升息的急迫性,市場解讀是續彈「鴿」調。
 再看國內情勢;金融業主管指出,儘管主要競爭對手韓國已率先升息,但央行應該不急於跟進,雖然包括出口及景氣燈號在內的多項經濟數據,表現向上趨勢不變,但根據主要經濟預測機構的估值,明年經濟成長率大多均低於今年,代表2018年沒有樂觀的本錢,春燕歸來恐怕還要再等等。
 央行今年第3季理監事會議後,首次發布今、明經濟成長率預測,各為2.15%及2.2%,雖顯現明年微幅高於今年,但不排除這次會後可能進行修正。
 金融業主管預料,今年基期墊高後,2018年實在沒有樂觀的本錢,央行在這次利率連6凍後,估計明年上半年連8凍機率高,並且因為下半年的基期更高,市場較悲觀的預估,恐怕明年全年都看不到啟動利率正常化,就算有升息機會,也將會是「宣示性升息」,並且幅度可能僅半碼。
 市場並且關注央行是否進一步鬆綁房市管制措施;銀行主管指出,目前房市管制只剩豪宅貸款6成的限制,觀察房市今年表現維持穩定,預料央行不會全面鬆綁,畢竟近年來在央行管控下,好不容易讓投資客炒房止步,但房價仍居高,與自住購屋人的期望仍有差距。

 另外,由於國內目前資金還是相當寬鬆,估計央行M2年增率目標區將維持在2.56.5%區間不變,央行貨幣政策續為「適度寬鬆」,提供經濟景氣復甦的有利環境。(新聞來源:工商時報記者呂清郎/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2017年12月20日 星期三

土地交易額 今年重返千億│天母│北投│石牌│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸 │2994-1000

工商時報【蔡惠芳台北報導】
在自用住宅剛性需求當道之際,建商今年購地意願大增,根據第一太平戴維斯昨(19)日公布的最新調查指出,2017年截至12月中旬止,建商在「三不買政策」下全台獵好康,挑精撿肥下今年購置土地總額已達591億,比去年全年激增71%;若加上其他買家購地,2017全年土地市場交易總額已重返1,000億大關達1,080億元,為近4年最猛的一年。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,建商買地「三不政策」即「不便宜的不買」、「要整合的不買」、「不能立即開發的不買」。總體來看購地仍保守,不過還是不會錯過撿便宜的好機會。
至於商用不動產成交金額,統計至目前已成交691億,比去年成長4.8%,商用不動產市場也有築底跡象。值得注意的是,滿手現金的金融保險業,今年來投資不動產的力道大減,只有90億元,比起去年的239億元,簡直呈現「熄火」現象。
至於工業地產市場,則是近幾年不動產市場的常勝軍。 第一太平戴維斯公司資深協理黃瑞楠表示,今年廠辦、工業廠房交易熱絡,今年來已成交385億,佔商用不動產市場成交金額的56%,其中,桃園大園、新北市五股和土城工業區,近4年工業區土地漲幅都超過5成。
展望2018年不動產市場走勢,第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示,她相當認同央行總裁彭淮南所註解的「房市已經軟著陸」觀點,2018年可以用「曙」來形容。原因有四,一是金融機構統計目前游資達10兆元,即使明年升息可能開始,但幅度應不大。
朱幸兒表示,第二,金融保險業抱著龐大現金部位,自2012年金管會公布金八條迄今5年,保險業購買不動產達3,005億元,比2008年多出500億元,但實際投入台灣商用不動產市場並不到1,400億元,相信未來會陸續重返市場。第三,台灣「肥咖條款」明年生效,會激勵更多海外游資返台;第四,生產事業投資設廠需求殷切,支撐工業地產市場動能。房屋二胎 2994-1000

2017年12月19日 星期二

中共若武力犯台 美國學者:台灣人很耐打│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

〔即時新聞/綜合報導〕最近中共軍機繞台頻繁,中國駐美公使李克新也嗆聲「美國軍艦抵達高雄之日,就是武力統一台灣之時」,並揚言發動《反分裂國家法》。美國智庫「2049計劃室」研究員易思安(Ian Easton)分析,中國確實有攻台計畫,但他相信台灣人是很能忍耐,台灣能夠撐很久。
美國智庫「2049計劃室」研究員易思安(Ian Easton)分析,中國確實有攻台計畫,但他相信台灣人是很能忍耐,台灣能夠撐很久。(資料照,記者羅沛德攝)
易思安17日接受《美國之音》專訪,他表示,中國解放軍攻台分為三個階段。第一個階段是「封鎖跟轟炸」,癱瘓台灣的通訊系統,封鎖台灣的空權、海權,再進行轟炸;第一個階段是「兩棲登陸」,他們要佔領台灣的海灘、港口、機場,投射很快、投入很多人力、戰力;第三個階段是「島上作戰」,愈來愈多的戰車、火砲、火箭發射系統集結到佔領的海灘、港口、機場,覺得部隊夠強的時候,再進入台灣,最後清理台灣。
易思安認為,台灣有14個可以登陸的海灘,解放軍最可能從桃園海灘登陸,因為這邊有海灘、機場和港口,地理位置適合解放軍的作戰計劃。
至於解放軍攻台,易思安對台灣很有信心,他指出,台灣的領導人和軍人都很有決心,且通常民主國家被攻擊後,民眾會像二戰時的英國人,變得很有決心。易思安說,台灣人很耐打,因為台灣每年都被平均6個颱風侵襲,又有很多地震,台灣人也經常在國際社會上被侮辱,「所以我覺得台灣人是很能忍耐、很厲害的」。

「中國的內部文件和宣傳攻台的說法完全不一樣。易思安說,中國宣傳能在23天內可以打下台灣,「台灣是很弱的」,但解放軍實際研究過許多軍演,他們自己都覺得還沒有準備好,解放軍也很佩服台灣的國軍。他引述解放軍的內部文件表示,相較起來,台灣的國軍因為有美國的協助,所以訓練很好,台灣國軍的武器、設備都比解放軍還要好。房屋二胎 2994-1000

2017年12月15日 星期五

劉泰英示警 明年恐金融風暴│中和│永和│新店│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

中國時報【洪凱音台北報導】
美國聯準會( Fed )昨如預期升息1,美股收盤創新高點,激勵台股收紅;全球投資人可望延續多頭之際,台灣綜合研究院創辦人劉泰英卻語出驚人表示,全球資金過剩,寬鬆貨幣掀起的資金派對終將結束,在美國帶頭升息下,明年就會看出泡沫破滅的跡象,預期可能掀起另一波金融風暴。
資產泡沫 正在累積
劉泰英昨出席台綜院「2018年台灣及主要國家經濟展望」研討會,他受訪時指出,國際金融情勢中,最令人擔憂的是美國、日本、歐洲,因為這些國家長期實施寬鬆貨幣政策,無形中製造資產泡沫,雖然現在還看不出來,但他預估,明年泡沫就會現形,最糟糕的狀況是金融風暴再度重現。
Fed宣布升息後,美元指數轉弱,新台幣昨一度出現2字頭;在利率調高下,劉泰英認為,美元明年仍將呈現升值走勢;對於台股後勢,劉泰英同樣不看好,要進一步攻上12000點的可能性不高,尤其台股這波都仰賴外資捧場,除非國內資金投入,否則很難有進一步向上空間。
股市萬點 庶民無感
劉泰英感嘆,過去台灣股市上萬點,餐廳沒事先預約是吃不到的,處處可見景氣熱絡的景象,但這次萬點民眾卻毫無感覺,顯示國內資金投入比重過低,無法發揮萬點的財富效果,民間消費疲弱,這是非常嚴重的結構性問題,政府應該重視。
出口過重 經濟失衡
曾是國民黨大掌櫃的劉泰英,為人津津樂道就是對景氣預測、股市操盤的神準。回顧2011年,劉泰英曾公開示警恐將發生金融危機,沒想到一語成讖,幾個月後爆發歐債危機,不僅衝擊歐美股市,台股指數也跌破6800點。

由於現階段全球經濟仍持續復甦,台綜院公布最新預測結果顯示,台灣今年經濟成長率為2.53%,明年略降至2.31%;國內經濟過度仰賴出口,出口占GDP比重逾6成,在美國總統川普推動貿易保護主義之際,劉泰英建議,出口比重宜降至50%以下,並持續推動內需,才是比較健康的經濟結構。房屋二胎 2994-1000

2017年12月14日 星期四

政府勸加薪 張忠謀:有違自由市場機制│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

中央社記者黃雅娟台北20171212電)行政院長賴清德希望工商界支持提高起薪,台積電董事長張忠謀認為,提高薪水應該是自由人力市場的事情,政府來勸企業,他覺得違反自由市場;既然是自由市場,不能不好的時候就不要。
中華民國工商協進會今天上午於台北花園酒店召開工商早餐會,由行政院長賴清德與工商協進會理事長林伯豐共同主持,包含財經首長及重要內容,共8位首長、10位副主委次長出席,與國內20幾位企業界代表面對面溝通,出席者包含台積電董事長、台灣大哥大董事長蔡明忠、王道銀行董事長駱錦明、義美食品董事長高志尚及新光金控董事長吳東進等。
張忠謀會後接受媒體訪問題時表示,針對政府調高起薪的要求,雖然本來薪資就很高,台積電本身還是每年都在提。張忠謀認為,提高薪水應該是自由人力市場的事情,由政府來勸企業提高薪水,他覺得違反自由人力市場,「他不必、也用不著勸我們」,我們本來就是每年都在提高薪水。
如果自由市場沒有辦法加薪的時候,該怎麼辦,張忠謀回應,大家要自由市場,不能好的時候就要,不好的時候就不要。他認為,如果自由市場不太景氣的話,人力的流動率就會增加,就像台灣如果薪水比較低,可以到大陸、美國去,所以人力市場是自由市場,不是僅限於本地,應該是全世界的流動。
此外,談到最近空污可能影響缺電問題,張忠謀表示,是昨天才看到的內容,不過像倫敦、洛杉磯,甚至北京都有這樣的問題。他認為,「恐怕空污最大的原因不是電廠吧」,還是汽機車帶來的影響較大。
有關勞基法修法,外界認為是向資方靠攏,張忠謀說,這次修法對台積電影響不大,所以沒有深入研究。至於兩岸政策,他則不予評論。

談到上任兩個多月的行政院長賴清德,張忠謀直說「很好、我覺得非常好」。他認為,賴清德表達能力強,做事非常積極,覺得應該多多鼓勵賴清德。不過會中沒有提出建議,張忠謀說,光是聽就學到很多東西。房屋二胎 2994-1000

2017年12月12日 星期二

2018年 比特幣可望突破10萬美元│天母│北投│石牌│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

一名交易員週一說,比特幣的狂飆漲勢明年可能進一步加速,因為這項加密貨幣持續獲得更多投資人的接納。
「若見到六位數,我不會感到意外,」Octagon 策略公司總經理查普曼 (Dave Chapman) 說。他預其 2018 年結束前,比特幣價格將可突破 10 萬美元。
根據 CoinDesk 交易所的比特幣價格指數顯示,該數位貨幣上漲約 1.7%,突破 16642 美元。該指數係追踪 BitstampCoinbaseitBit Bitfinex 各交易所的比特幣價格。
查普曼以往也押注過看漲比特幣。今年稍早,他便成功預測比特幣將能突破 10000 美元。
他告訴 CNBC 說:「今年 8 月,比特幣約報 4000 美元時,我便預測年底前,比特幣將見到五位數。」
「當時,許多人認為我瘋了,許多人還嘲笑我,但這都沒有關係,」他說。
查普曼說:「比特幣允許將其價值由某人立即轉移至世界角落的另一 人,無需中間人。這是它的價值,」

他說,比特幣的稀有性,亦是其價值上漲的關鍵因素。房屋二胎 2994-1000

六都前3季家戶購屋比,回升至前年水平│淡水│汐止│三峽│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-台北電】隨著今年房市買氣回溫,家戶購屋比也回升到二年前水準。根據統計今年前三季全國家戶購屋比2.28%、年增0.23個百分點。以六都來看,雖桃園市較去年同期下滑,但家戶購屋比3.3%仍居六都之冠;與去年同期相較,則以新北市增加0.56個百分點、台中市成長0.57個百分點最多。
 住商機構企研室統計今年前三季六都家戶購屋分別為台北市1.63%、新北市2.52%、桃園市3.3%、台中市3.02%、台南市2.08%、高雄市2.34%。除了台北市每100戶中僅1.6戶購屋外,其它五都每100戶至少有2戶購屋,又以桃園市購屋比最高,全國家戶購屋比則為2.28%。
 與去年同期相較,除桃園市下滑0.28個百分點之外,其餘五都皆呈現上升趨勢,又以新北市增加0.56個百分點、台中市增加0.57個百分點最多,全國家戶購屋比也增加0.23個百分點。
 住商不動產企研室主任徐佳馨分析,六都除了桃園市因去年有龜山合宜住宅大量交屋關係,使得去年家戶購屋比衝上3.58%,整體而言,六都今年買氣明顯優於去年,甚至讓家戶購屋比回到2015年水平。
 徐佳馨表示,新北市今年讓利案帶動區域行情修正,吸引買方購屋,而台中市因去年交易量慘淡,今年屋主讓利幅度提升,尤其高單價、高總價物件,議價空間可到2成,讓利風越強勁、回溫越顯著。

 徐佳馨認為,不動產市場如今已成為買方市場,並以剛性自用為主,儘管買氣回升,買方也不願追價,因此整體房價不會有拉抬空間,另一方面,市場仍有庫存待消化,建商讓利行銷將會持續進行,故預期未來呈現價平量緩增的局面。(新聞來源:工商時報方明/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2017年12月8日 星期五

北市公寓交易量 明顯回溫│中和│永和│新店│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

工商時報【方明台北報導】
在政府積極推動都更,對屋主改建後提供長期自住優惠稅率下,雖北市整體房價維持緩步下修,但公寓交易量已有明顯回溫。永慶房產集團統計今年前9月實價資料,北市公寓交易較去年呈「價跌、量增」格局,其中,市中心五區價跌7.8%、量增15.2%,郊區價跌5.6%、量增7.9%。
根據內政部資料,依台北市房屋稅為住宅類的房屋戶數約89萬戶,其中超過30年老屋約60萬戶,占全市住宅類的67%。永慶統計前9月實價資料,北市中心五區,平均房價從去年每坪61.9萬下跌至57.1萬、年跌7.8%,交易量則增加15.2%;其中,松山區房價修正6.7%,交易量年增27.5%最多。永慶業管部資深經理謝志傑表示,松山區平價熱區包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄、寶清街、撫遠街等,多有成交單價在6字頭以下。
此外,房價修正最多的是中正區,年跌幅13%,單價已貼近五字頭,區域內低於五字頭的路段有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。
北市郊區公寓產品房價集中在三、四字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%、交易量年增7.9%。其中,萬華區交易量年增19.3%居市郊區之冠、平均房價年跌6.1%,熱門交易路段包括和平西路三段、西園路一二段、萬大路、艋舺大道、雙園街、環河南路二三段等,未來捷運萬大線完工通車,將大幅提升此區大眾轉乘運輸的功能。南港區公寓交易量年增15.6%位居第二,房價年跌5.4%,熱門公寓交易路段包括忠孝東路六、七段、研究院路一、二段、東新街、成福路等一帶。房屋二胎 2994-1000

2017年12月7日 星期四

2017年房市代表字 網友選出這個字│蘆竹│南崁│龜山│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

買方「讓」又「等」 「撐」到「降」價再下手

2017年由「讓」字獲得網友最高票,排名第2名的是「等」字,第3名則是與「讓」同義的「降」字,3字都反映出今年有讓利才有成交的市況,目前新案帶頭讓利,使得新舊屋價格差距縮小,中古屋賣家不得不跟著降價,造就今年成為買家市場,讓買家可以「等」一下,看哪裡有好價格再伺機出手。
好房網總編輯楊欽亮表示,緊接在後的排名有「慎」、「亂」、「撐」3字,反映出買家內心小劇場,今年購屋慾望已經出籠,有需求的民眾紛紛加入看屋行列,但市場上產品令人眼花繚「亂」,有狂打3低的優惠宅,到政府推動的公宅,讓買方得審「慎」評估自己能力和需求,同時買賣雙方角力持續上演,看誰「撐」到心目中滿意價格。

7到第10名依序為「逃」、「詭」、「退」、「穩」,則是投資客逐漸退場的象徵,在房市行情盤整之際,許多拐瓜劣棗現形,想「逃」的以收拾行囊,也有人「退」一步來明哲保身,「詭」譎多端的市況更讓許多人感到吃不消,但同時,正是應該「穩」定自己的準備及心態,看準真正的機會,蓄勢待發。房屋二胎 2994-1000