最新！美國持續對台灣等六國進口鋼品課徵反傾銷關稅

美國國際貿易委員會（US International Trade Commission，ITC）週二公告，對來自中國、印度、印尼、台灣、泰國和烏克蘭六國的部分進口鋼品 (熱軋碳鋼產品) 反傾銷、反補貼關稅作出裁決。

根據美國國際貿易委員會裁定，由於在合理可預見的時間裡，實質性損害可能繼續或再次發生，因此對中國、印度、印尼、台灣、泰國和烏克蘭等六國部分進口鋼品的反傾銷關稅將維持不變。

此外，該委員會還裁定，對印尼、台灣和泰國的部分進口鋼品的現有反補貼關稅命令也將維持不變。

該公告內容顯示，本次裁決是基於 1994 年美國國會通過的《烏拉圭回合協定法》要求的五年 (日落) 審查進程進行的。

台灣阿嬤的買房術 完敗貪婪投資客│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

記者蔡佩蓉／台北報導

早期阿嬤存錢買房故事有洋蔥，但現代貪婪投資客玩財務槓桿，下場可能是套牢或是被法拍。早期老一輩節儉，只知道存錢，許多台灣阿嬤就是錢存一存跑去買房，當作是「存房」，原本單純幫小孩存房當嫁妝或娶媳婦用，沒想到變成意外增值的土地財。一名讀者曾分享，自己住在南部鄉下，阿嬤種田扛去菜市場賣，賺來的錢不是存起來，就是標會當作理財，民國70幾年有建商蓋透天厝一棟約150萬元，鄉里朋友報消息，阿嬤就想說存房慢慢繳工程款，也想說可以存給兒子結婚用。沒想到交屋後，兒子剛好要娶老婆，貸款就給孩子繳，讓年輕人輕鬆成家。讀者說，阿嬤沒有想說要靠房地產轉手賺錢，只是單純想說存房，子孫們也得到這份心意的福氣，跟現在許多投資客、仲介、建商只想低買高賣，炒高房價貪婪的心差很大。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，早期老人家存在強烈的「有土斯有財」觀念，很愛存錢，也會想存房，鄉下也流行標會，許多長輩靠透過這樣累積儲蓄。但他也說，以前曾經有高房價、高所得成長階段，現在恐怕許多長輩已經沒有餘力「存房」了。

台積電啟動大規模徵才 年底前將招募逾3000名新血

晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW) 今(26)日宣布大規模人才招募計畫，預計年底前，將從新竹、台中與台南三地，大舉招募超過 3000 名新血加入，職缺內容包括半導體設備工程師、研發工程師、製程工程師、 製程整合工程師、及生產線技術人員等。

過去台積電不僅成功量產業界最先進的 7 奈米製程技術，也將加快腳步，發展更先進的 5 奈米及 3 奈米邏輯技術，今年除將持續開發新技術外，也將擴建產能，以完備的先進及特殊製程組合，協助客戶釋放半導體創新，且創造最大的產品價值與效能，看好未來半導體成長將持續驅動 5G、AI、物聯網，及汽車應用等新世代科技。

而為因應公司業務成長及技術開發需求，台積電表示，將在年底前，大舉招募逾 3000 名新血，廣徵國內外電子、電機、光電、機械、物理、 化學、化工、材料、工業工程，或相關科系的學、碩、博士新鮮人，或有相關工作經驗的人才，加入台積電，共同推進半導體前瞻技術。

台積電人力資源副總經理馬慧凡表示，希望徵求對工作領域有高度興趣、勇於迎向挑戰、有熱情、具創新思考力，及擁有想要登上世界舞台企圖心的人才。且台積視員工為公司的重要資產，除提供多元職涯發展的工作環境， 更給予優於法規，且深具競爭力的薪酬與福利。

房價漲過頭崩跌潮來了？他預估下修至這年水準

前一波長達10年的房市榮景持續炒作墊高房價，這幾年房價有稍微消退，在今年上半年房屋交易量大概有成長15%左右，不過還是很多人依舊買不起房，許多民眾可以接受的房價，永遠只有更低沒有最低，那究竟房價到底會怎麼下修呢，品嘉建設創辦人胡偉良預估，房價可能會跌回前十年的水平。胡偉良認為，從2014年下半年開始延續到2018年12月，房價明顯呈現跌勢，整個跌幅在20%左右，畢竟目前全國的自有住宅率高達約85％，房價若大幅腰斬也是不符合擁房者的利益，因此若希望房價腰斬再來買房子，也是不切實際。胡偉良表示2014年是房價最高點，以中山區來說，當時房價約在每坪115萬至120萬，不過2008年至2010年，房價僅約每坪80萬左右，又例如新北市新莊區，2008年至2010年每坪房價僅約35萬至40萬，2014年底漲至每坪約60萬至65萬，這中間的差距，就是未來房價的下修空間。不過房價如果大跌，將對經濟增長帶來影響，造成整體經濟下滑，2008～2010年的房價水準會是一個好的参考指標，因為在2010年房市交易量的大幅下修，胡偉良認為2008～2010年的房價是大部分民眾所能承受的合理上限，對目前的台灣而言，最好的狀況不是房價大漲或大跌，是房價穩定！

【法拍屋教戰】沒這3項技能別碰！ 買法拍最怕「假會」房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

【文／楊茲珺】法拍屋只有專業投資人能入手？投標過上千件法拍屋、人稱「法拍教父」的黃正雄說，只要自身做足功課、摸熟法拍遊戲規則，自住客也可以從法拍市場撿便宜，有些較「複雜」的案件，委託代標業者處理，雖然需要多支付拍定價的4~5%費用，但可省下後交屋的麻煩。愈難處理 利潤空間愈大買法拍屋，當然可以自己來，但是得要先跨過3大門檻。首先，是要具備房地產基本知識，黃正雄表示，會落入法拍階段的房屋可分為4種，依照取得使用權的難易順序，分為點交屋、不點交屋、共有物持分以及土地分割4種，由法院保證交屋的點交屋當然是最容易，但價格也最趨近市價，愈後者的門檻愈高，與市價落差也愈大。要判斷法拍屋價格是否已經落底，必須綜合實價登錄、產品地段、後續取得難易程度等因素來考量，這與房地產專業息息相關。黃正雄舉例，一般司法院公告的面積都是採平方公尺制，不是民眾所熟悉的坪數，沒經驗的民眾很可能就栽在第一關，做出錯誤的房價判斷。其二是金融知識。法拍屋保證金為底價的2成（台中與台東地方法院規定為3成），其餘尾款必須在得標之後的7天內繳足。黃正雄提醒，多數人的保證金都是繳交支票，但若支票抬頭寫錯、法院拒收，就會前功盡棄成廢標。此外，在投標前2周就應該向銀行確認是否承做貸款，確認後再投標，得標後的隔日就應該儘速找銀行對保，免得銀行來不及在7天內承作貸款。所有權不等於使用權最後、也是最重要的是法律知識。黃正雄表示，買到法拍屋後，意謂著取得法拍屋的「所有權」，但是不代表可立即取得「使用權」，以點交屋來說，如果是空屋狀態是最幸運的，通常在一個月內，由書記官、警察、強制執行人員陪同下就可以順利交屋，若是遇到屋主還入住在內，若是屋主激烈抵抗，必須跑完3次履勘流程才會強致執行，因此起碼要3~4個月才能交屋。

等了20年！新莊最後一塊大型土地明年啟動重劃開發

侯友宜上任拚都更，新莊及泰山塭仔圳都市計畫繼上個月內政部都市計畫委員會審議通過後，近日經新北市都市計畫委員會確認細部計畫內容，後續配合內政部都市計畫委員會意見，辦理再行公開展覽及舉行地方說明會，預計今年年底都市計畫審議完成，明年隨即啟動市地重劃作業。

塭仔圳都市計畫延宕20年以上，2015年經內政部及新北市都市計畫委員會審議通過，卻因合法房屋、 違章工廠等地方抗爭，導致重劃開發停滯，目前主要計畫已於上個月內政部都市計畫委員會審議通過，細部計畫配合內政部意見再行調整。

新北市城鄉發展局表示，本次通過的內容主要是配合人民陳情意見再行調整都市計畫，既有既有合法聚落，包含：美華新村、輔大三角商城、輔大捷運2號出口住戶、文程社區、三泰路社區、新莊路社區、瓊林北路社區等，考量居住權益，在不影響公共設施用地完整性與機能下，予以排除重劃。

而配合機場捷運線開發及交通需求，將會調整交通用地並增設捷運場站，並規劃50公頃的公園綠地及廣場等開放型公共設施；未來更延續新莊副都心、新莊知識產業專用區及結合輔大醫院的發展，劃設3.7公頃產業專用區、2.8 公頃醫療服務用地及1.8公頃社會福利設施用地。

修正細則 未來都計工業區最高可增1.5倍容積│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部為配合行政院2019年4月26日核定修正「工業區更新立體化發展方案」之推動，於2019年6月14日修正發布「都市計畫法台灣省施行細則」第34-5條，規定以有條件方式增加都市型產業用地容積獎勵，加速推動工業區立體化廠房發展，並強化產業用地使用效能，提供創新產業發展所需空間，含容積移轉最高可增加1.5倍容積，以鼓勵民間加速投資，促進產業升級轉型並提升國內投資動能。本條例適用範圍包括政府編定開發工業區、工業用地、科學園區及其他都市計畫工業區或使用性質相近似之分區，且積準容積在240％以下者等，皆可依規定申請提升容積，有關獎勵容積之項目、要件、額度及上限、申請程序等，請參閱經濟部工業局網站(https://s.yam.com/j73hb)。

限制半導體原料出口南韓 日本：不會撤回管制│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

日本日前聲稱基於國安理由，限制出口半導體原料到南韓，南韓方面不斷呼籲日本撤銷限令，拿出誠意磋商，不然除了要狀告世界貿易組織WTO，未來還會對日本展開報復措施，但日本官方態度依舊強硬，表示不會撤回這項管制。南韓總統文在寅8日在青瓦台舉行會議時，首度針對日本限制3項重要電子原料、出口南韓一事發表看法。南韓總統文在寅表示，「針對日本政府為了政治目的，限制民間企業間的交易行為，南韓以至於全球都感到憂心。」為了減輕出口限令，對南韓半導體產業衝擊，文在寅除了強調產業必須打破，對進口材料依賴，他也會在10日會見國內30大企業代表，商討因應對策。面對南韓不斷呼籲日本重啟談判、解除出口限令，日本官方則聲稱，這次加強限制不僅沒有違反WTO規則，在維護國安方面也是一切合理。NHK主播提到，「據相關人士透露，這些原料可以被轉用來製造沙林等化學武器，但有些南韓企業卻習慣性，向生產的日本企業要求盡快交貨。」加上近來南韓和北朝鮮交流密切，外界也質疑這些原料，恐經由南韓企業流往北朝鮮，日方才決定加強控管，但這番說法南韓自然是嚴正駁斥。南韓產業通商資源部部長成允模表示，「我們希望日方能儘速修正，這毫無根據的主張。」而南韓除了要在日內瓦舉行的WTO理事會上，提出出口限令問題，總理李洛淵更表示不排除，要向WTO提訴，但日本官方仍強硬回應，不會撤回限令。日本經濟產業大臣世耕弘成認為，「這是基於安保目的，進行適當出口管理並改善制度，（出口限制）並非在協議範圍內，我們完全不考慮撤回。」眼見日韓兩國都不肯互退一步，各界都擔憂情勢若持續惡化，未來恐演變成另一場亞洲貿易大戰，屆時對區域經濟都是有害無益。

六月出口年增率轉正 台商訂單回流為關鍵

六月份海關進出口貿易統計出爐，原本各界以為六月份出口還會是負成長，結果是由負轉正，出口年增率小幅成長0.5%。六月份出口283.9億美元創下歷年同月最高，主要是受惠台商的電腦相關資通產品產能回流效應，以及積體電路需求好轉。財政部指出，六月份出口表現比預期好，預估第四季出口會有更穩定的增幅。（張佳琪報導）

財政部公佈六月份海關進出口貿易統計，六月出口283.9億美元創下歷年同月最高，年增率由負轉正來到0.5%。財政部統計處處長蔡美娜表示，11個主要貨類的出口，降的多、升的少，但是升與降勢力相互抗衡，資通與視聽產品、電子零組件產品六月的出口表現，都寫下歷年同月最高。蔡美娜指出，六月出口表現比預期好，是受到電腦相關的資通產品產能回流，以及積體電路的出口好轉的影響。蔡美娜說：「且我們出口南韓油品六月大幅成長，這些正負因素抵銷後，出口呈現小幅增加，表現比我們預期來得好」。她也分析，這一波出口連七月負成長，減幅為低個位數，跟以往幾波景氣衰退時期平均13個月的下降且減幅劇烈相比，本波出口衰退與過去的樣態不同。蔡美娜表示，台商回流產能移轉國內應是既定的趨勢，預計七月份出口年增率落在正負百分之一左右，至於第三季出口應可持平，第四季則有比較穩定的增幅，全年來看呈現小幅負成長。

房市／你想像不到 花蓮購屋壓力大過桃園│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

台北市一向是全台房價所得比最高、貸款負擔能力最重的地區，位居負擔第2重的新北市，買房一樣不輕鬆，而觀察內政部公布的最新統計，貸款負擔率、房貸所得比第4高的花蓮縣令人意外，購屋壓力比六都的桃園、台南與高雄還大。在地房仲表示，「花蓮房價已漲到不輸桃園、中壢市區！」根據內政部最新公布的全國房價所得比，去年第四季為8.57倍，貸款負擔率為35.12%，花蓮縣則以房價所得比8.45倍、貸款負擔率34.63%躍上第4名。所謂的房價所得比即住房平均價格與家庭年平均收入的比值，用來衡量消費者對於房產的實際購買能力。貸款負擔率的計算公式則是每月貸款除以月所得。信義房屋企研室經理曾敬德解釋，其實扣除雙北市，台中、花蓮的房價負擔狀況尚屬可接受範圍，其中花蓮房價所得比高的主因，應是民眾平均家庭所得較低所致。「花蓮近年房價確實飆漲驚人！」住商不動產花蓮中山加盟店店東游楊輝表示，5、6年前大樓房價每坪約12、13萬元，但目前新建大樓開價每坪逾28萬元，成交單價也達25萬元，1戶買下來總價800~900萬元已成常態，甚至有海景大樓開價每坪逾30萬元，「房價已不輸桃園、中壢市區。」也因此近期出現不少約15坪、1房1廳的大樓產品，單價仍高，但總價可降到300~400萬元。交易主流的別墅透天價格更是高漲，游楊輝指出，地坪約36坪、建坪約70坪的新電梯別墅，總價2000~3000萬元，舊別墅也要1200~1500萬元，要至巷內、沒車庫的小透天才有總價1000萬元內。游楊輝說，因考量生活機能，花蓮人口與房屋交易集中在花蓮市與吉安鄉，腹地有限又多老舊房子，所以地價高昂，近年因蘇花改等利多，不少外來建商到此高價買地推案，房價在2016年房地合一稅上路前漲到最高峰，目前議題雖已發酵完，交易量剩往年一半，但房價並沒跌，因有許多外地人前往購屋。

【鏡評】台灣房市 多箭齊發│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

台灣的房地產市場在6月不斷傳出利多，6月26日，台南市政府土地標售，18個標案全數成功標出，創下73封標單搶18塊地的紀錄，寅吃卯糧的台南市政府一口氣進帳109億元，頓時紅光滿面；23日，新北市「危老重建」再創新猷，新莊與鶯歌2個重建案同步展開拆除；再往前5天，台北市長柯文哲拿起鐵鍬，為長安東路一個建案動土開工，這是台北市第一個危老重建案，破舊透天厝將變身地上10層、地下3層的新豪宅。金管會在6月底發布銀行對不動產放款的統計報告，不論是開發商的建築融資，或是消費者的房屋貸款，逾期放款比率都創下17個月以來的新低。其中，產業鏈上游的建築融資逾放比率低到0.15％，房貸逾放則是0.21％。全國建築融資放款餘額高達2兆2,000多億元，竟然只有33億餘元的逾期放款，看得出建商口袋飽飽，財務穩健，晴空萬里。還有一個有趣的、也有爭議的利多。美國通訊大廠高通（Qualcomm）在台灣設立區域營運與製造研發中心，和台灣廠商一起發展以毫米波（mm Wave）頻段的5G技術，6月27日在新竹破土開工興建占地2,000多坪、預計雇用員工1,000多人的科技大樓。公平會去年裁罰高通234億元，最終以27.3億元和解，條件之一就是投資台灣、設立實體營運中心。全球企業在中美貿易大戰下正在大搬遷，高通加上回流台商的投資，從桃園新竹到台南高雄，提供了工業與商業不動產極為強勁的支撐。6月房地產利多，當然不是從天而降，而且型態堪稱非典型，其中危老重建的續航力關係到全台灣86萬戶的老公寓，影響數以百萬計的中老年人，除了房地產、金融、還有社會安全與政治的高度意義。《危老重建條例》直接受益的是30年以上的老屋，產權越單純越易成案，而且因為沒有最小面積的限制，因此30、50坪的小基地照樣可以改建新屋。經過一年多的加溫，台北市危老重建已經核准43案、新北市44案，而且新北市累計開工動土達13件，在危老的架構下，有基地1,200坪的南門市場、六福客棧等老飯店改建，也有許多老公寓變新豪宅的建案，加上已經修法完成的都市更新條例，老屋重建將是這一波房市熱流的主旋律。不過還是得提醒大家，房市利多不一定能跟房價上漲畫上等號，因為中產階級群聚的板橋、汐止、桃園、竹北等區域都有大量餘屋，北台灣過去3年光是預售屋的餘屋就高達42,000多戶，6月的利多也都避開這些供應量大的區域，還好利率繼續貼地，台商資金持續回流，量增價穩的房市，就是最大的利多。

林志玲出嫁喻房市現況？顏炳立：對的時間要把握

以剖析上半年房市而言，戴德梁行總經理顏炳立今（1日）套用「林志玲出嫁」來巧妙比喻，除了點出今年上半年移轉棟數仍處於微溫，屬於緩跌落底的情況，更表示「時間改變了出嫁的條件，對的時間、對的人出現了，就該把握緣分，人生如此，房地產市場亦然」。顏炳立今日在「顏炳立市場觀點」專欄中發表最新文章，並以「房市人生如爬山」為題指出，房市已歷經10年長夏，容易讓投資人「自我感覺良好」，但別忘了夏天過後必有秋天來臨，若無備糧，就無法等到下次風再起。除此之外，顏炳立也以「林志玲出嫁」為例再次勸說賣方，「今年6月，林志玲與前情人17年的纏綿悱惻終於劃下了休止符，是時間改變了出嫁的條件，對的時間、對的人出現了，就是該把握的緣分」。因此，市況不佳時，志玲與如花的行情得分清楚，是蛋白就不可能賣到蛋黃的價格，那只是一場遊戲一場夢，當夢醒時分時，就會變成心中永遠的痛。對的時機、對的買家出現，就別再猶豫；若是不甘願，過了，就得再等下次起風時。並且，顏炳立還強調，當地段與產品不對、時機不佳，若想要有志玲的行情，就必須等到大家在追捧行情時，不能眷戀、儘快放掉，但一定不能「忘了我是誰」自抬身價，錯過賣出機會，因為一放可能回到原本的起漲點。至於漲上去的房價，並不是經濟成長帶來的，僅是商品供需炒作的結果。另外，針對2019上半年的房市，顏炳立指出，「土地市場有量、有溫度，但移轉棟數仍處於微溫，並沒有達到追漲時的酷熱，仍然處於緩跌落底的情況」。而成交量的多寡代表著房市的溫度，不熱的市場，別期望明天會更好，投資人仍須戒急用忍，練身等風、備糧等風、等雞啼。