2018年8月21日 星期二

金融帳 2年淨流出3.8兆

中國時報【黃琮淵台北報導】
大崩盤!中央銀行最新統計,蔡英文總統上任2年,反映資金投資信心的金融帳淨流出高達1249.1億美元,折合新台幣逾3.8兆元,創歷任總統上任後前2年新高,「把錢逼走」的能耐狠甩扁馬兩朝,反映出國內投資環境不只病入膏肓,更幾近崩潰邊緣。
金融圈直言 咎由自取
「根本是咎由自取!」金融圈說得直接,不用談兩岸關係,台灣勞工問題搞不定、欠水、欠電,幾乎演變成國際笑話,還有誰敢投資?賴揆口號式解決六缺、拚經濟成為空談,呼籲政府不要只會閉眼推新南向,應該睜開眼睛看看資金外逃的問題要如何解決。
央行公布第2季國際收支,以直接投資、證券投資為主,也就是向來被稱做是「錢用腳投票」的金融帳,出現淨流出126.4億美元的驚人數字,除是連續32季淨流出,持續改寫史上最長淨流出紀錄,蔡總統任內無一倖免。
32季淨流出 史上最長
不過特別的是,若拿歷任總統上任前2年的政績,蔡總統「把錢逼走」的能耐恐讓扁馬自嘆弗如。陳水扁總統上任前2年,金融帳淨流出49.31億美元,只有蔡總統的零頭,馬英九總統上任前2年,淨流入185.32億美元,不只錢沒流出,還逆向灌回台灣。
就怕「把錢逼走」成為蔡政府財經政策的照妖鏡,央行罕見提出說帖,強調因為台灣是經常帳順差,所以金融帳淨資產多呈增加,即金融帳多呈流出算是正常,但長期流出、或流出金額居高不下,則技巧性略過不提。
根據央行統計,金融帳連續32季淨流出,累計金額高達3,794.2億美元,約合新台幣11.57兆元,大概是台灣5年的稅收總額。
直接投資方面,即便外資對台投資增加31.6億美元,但被持續向外流出的居民對外直接投資23.7億元大幅削弱,這反映出國內投資環境不只加速惡化,也不看好蔡政府拚經濟的承諾與效果,致企業加速出走。
外資持續抽腿 台股隱憂

證券投資方面,居民對外證券投資淨增加153.9億美元,主要是保險公司投資國外債務證券,至於非居民證券投資減少64.9億美元,這是外資減持台股的結果。金融業提醒,外資持續抽腿,也為台股後市埋下隱憂。

2018年8月20日 星期一

希臘脫離紓困 又可以自由舉債了

希臘成功脫離歐盟紓困計畫,八年來,它首度可以自由到國際市場上舉債。
過去三年,歐盟總共給予希臘619億歐元紓困,靠著歐盟金援,希臘才得以度過債務危機,完成金融重整。
加上從國際貨幣基金會取得的紓困,自2010年以來,希臘總共獲得兩千六百億歐元的金援,規模空前,希臘也被迫接受一系列財政撙節措施,這幾年,希臘經濟逐漸出現起色,不過相較於金融危機前,它的經濟規模仍然比過去縮水四分之一。
歐盟為希臘準備的紓困基金,還有270億歐元沒有使用,希臘已經不需要。雖然已經擺脫紓困,歐盟執委會說不會放鬆監督,以免希臘重蹈覆轍。

倫敦政經學院學者說,歐盟在2015年,對希臘紓困時,給予的條件相當嚴苛,幸好希臘克服政治與經濟上的挑戰,渡過難關,否則歐元區都有可能不保。

2018年8月17日 星期五

瘋炒房!全球房產市值達280兆美元

記者蔡佩蓉/綜合報導
全球房地產仲介商第一太平戴維斯(Savills)發布最新統計數據,揭露2017年全球房地產價值達280.4兆美元,其中,住宅不動產佔220兆美元、商業不動產佔33兆美元、農地為27兆美元。但恐怖的是,這個數據竟是全球股票市值、債務證券及原油市值的總和。
根據第一太平戴維斯的統計數據,2017年全球房地產價值為280.4兆美元,遠高於全球債券的105兆美元、全球股票83兆美元,也高於石油市值114兆美元,甚至債券、股票及石油這3項市值加總,才能超越房地產的市值。

該數據也突顯了糞土變黃金,土地滾出財富的原理,但也反映了2008年金融海嘯後全球資金氾濫,低利率環境,熱錢湧入房地產,造成全球房地產嚴重泡沫化及破滅危機。

2018年8月16日 星期四

4大措施 新北五股經濟發展已熱絡

MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市五股主要產業以機械設備、金屬製品、食品、飲料、電子零組件、生醫、綠能及紡織為主,年產值約3,800億,就業人數達35,000人,為新北工商重鎮。新北市府表示,這8年來積極推動以下4措施,有效推動五股經濟發展:一、輔導措施多元:推動新北產業園區租轉購超過140個優惠廠辦空間,協助87家廠商在新北市落地生根。並組成中小企業服務團協助經營諮詢及到場服務計達104件次;創新研發(SBIR)補助計21家廠商,總計補助金額達1,500萬元。另輔導成立新北市生技產業發展聯盟,加速產業群聚效益,包括長安醫藥集團、安美得生醫等。此外,為鼓勵青年創業及園區廠商國際發展,攜手思奧及必速達共同提供青年創業及業者國際業務所需空間及服務。
 
二、招商引資:鼓勵業者投資超過5,000萬元更新新北市工商展覽中心老舊設備,並轉變為多元招商方式,如重機展、婦幼展等342檔展覽,吸引大量人潮參觀,提供當地廠商展售行銷場域。並引進晶冠廣場,提供區內停車、休閒及餐飲等多重服務,共計投資14.8億元,創造就業人數超過400人。另市府也將以BOT方式招商改建興化市場,興建一座5層樓建築,結合工業區發展及社區休閒娛樂、教育等附屬設施機能。
 
三、綠能發展:五股、新莊地區為新北最大綠能產業聚落,市府已創立新北市綠色能源產業聯盟,前往中國大陸、馬來西亞、菲律賓及印尼等地拓銷商機,迄今約計吸引65億元商機。此外,市府推動綠能屋頂,目前五股及新莊地區已達60案,裝置容量近4MW
 
四、拓展外銷:2011年迄今已提供達新台幣1.1億元海外參展補助,其中包含67家食品、機械及醫藥之五股廠商參與外,從2013年度起也已帶領109家次企業赴國際市場拓銷,累計洽談場次達4,717場,創造商機逾新台幣63億元,包含五股工業區的鉝太精密工業及寬豐工業皆曾參與。
 
依據統計資料,新北產業園區廠商資本總額從2011405,000萬元,成長至201733,251億元,成長高達7倍,顯見五股地區經濟發展繁榮熱絡。此外,市府也在緊鄰機場捷運線之新莊積極推動公有土地招商,包含新莊北側知識產業園區已有多家企業投資興建營運總部,如夏姿、科定等企業。另新莊Au捷運商城、Sony Zepp、新莊國際創新園區、凱悅嘉軒酒店(Hyatt Hotel)以及國家電影文化中心皆已在興建中,2020年完工後將會使五股、新莊地區產業發展更加快速,未來榮景可期。

2018年8月15日 星期三

逢甲沒落...台中新商圈草悟道竄起 店租5年爆漲1倍

逢甲夜市曾是 2016 年夜市的「繳稅王」,昔日總是「一店難求」,就算要付出高租金,很多店家還是搶破頭,但近兩年店租行情下修,如今面臨商圈泡沫化危機?光是小吃業績就狂跌 4 成,許多店面待租、待售,反觀勤美草悟道則是人潮越來越多,近 5 年來,店租大漲 3 成到 1 倍不等。
龍頭夜市逢甲商圈人潮銳減, 3 年前,逢甲夜市路口指標麥當勞旁,每坪逾 500 萬元,交易金額達 1.6 億元,不過如今人潮減少、消費力降低、店面待租待售隨處可見,各店家平均掉 2 成業績,讓不少業者感嘆:「轉租還不用頂讓金!」
但西區勤美草悟道逆勢成長,以文創、特色小店闖出名號, 7 年來先由小店在租金成本較低的巷弄間發跡,吸引年輕人,後來其他主流店面進駐,不過,因人氣太旺,使巷弄民宅店租 5 年爆漲 3 成到 1 倍。
10 年前,這一帶為經國綠園道,早期是高檔豪宅區,但從 2008 年勤美誠品開幕,帶來人潮基本盤, 2012 年草悟道翻新完工,成功打造美村路 117 巷、甜點森林、綠光計劃等,並吸引特色小店進駐,這也讓 5 年周邊店租水漲船高。

房仲業者指出,草悟道近年來變化大,逐漸成為台中觀光的「一級戰場」,近 5 年房租從 4 萬元漲至 10 萬元,整整「翻了一倍」,越靠近市民廣場、店租越貴,往民生路段店租則較便宜。

飆完黃豆換煤炭 四艘煤炭船海上狂飆

中美貿易戰開打,上個月一艘滿載黃豆的貨輪「飛馬峰」號,因為要趕在關稅提高的最後期限卸貨,在海上以最高速飆往目的地大連港,上演輪船版的「玩命關頭」,現在同樣的戲碼再度上演,主角換成了煤炭。
美國貿易代表署對160億美元的中國大陸貨品加碼懲罰性關稅,中國大陸也對333種美國商品祭出懲罰性關稅反制,其中包括中國大陸對美進口大宗物資之一的煤炭。根據「路透社」報導,目前有四批共33.5萬噸,價值3,000萬美元的煤炭,現在正在海上加速前進,希望能在823號的最後期限前趕到目的地。
報導說,這批趕往中國大陸的美國煤炭船,預計可以及時抵達目的地,避免加徵關稅。但陸方後續採購的煤炭,雖然貨主趕忙出貨,但可能沒這麼幸運,躲不過加徵關稅。
分析認為,由於運輸時間長,美國煤炭在中國大陸市場並不特別占有優勢,如果加徵關稅,進口成本增加將可能使美國煤炭被「擠」出大陸市場。

至於一個月前因為在海上狂飆,成為國際新聞焦點的「飛馬峰」號黃豆船,已經在12號靠泊大連港卸貨。

2018年8月14日 星期二

日本老化的悲歌:為了養老,他們故意犯罪求溫飽

隨著現代醫學的發達、衛生條件的進步,現代人的平均壽命,已經一年比一年提升,日本(Japan)人的平均年齡也可達到83歲之多。然而,隨著壽命的延長、養老制度的不確實,愈來愈多老人正面臨孤獨終老的悲苦──每個國家都有孤獨老死的狀況發生,但沒有一個國家可以像日本如此嚴重。在國內,有超過14的人口高達65歲以上,預估在2050年,這樣的數據會飆升至40%。
日本近兩年,正興起一項新興產業,「Next」就是一間專門打理「孤獨老死」的公司,它們的首要任務,就是替這些孤獨、也未必有人幫忙辦後事的老人,負責屍體清理、遷移、清潔房屋等保險工作,這是日本近兩年的新興產業,而令人詫異的,孤獨老死的案子一再層出不窮的發生。
他們的家人呢?他們的後代,為什麼都沒有給予長輩最基本的關心與照顧?

監獄成了解決一切的關鍵

三星手機售價排名跌至全球第5

市場研究機構今天發佈的一項資料顯示,三星手機第2季度的全球手機品牌,平均零售價,排名跌至第5,被OPPO、華為等中國品牌趕超。(王長偉 首爾報導)
據韓聯社今天報導,根據統計,三星手機第2季度平均零售價為247美元,同比減少8%,成為全球七大智慧手機製造商蘋果、OPPO、華為、VIVO、三星、LG、小米中,唯一下滑品牌。

具體來看,蘋果同比上漲20%,為724美元,排名第一。其後依次是OPPO275美元。有分析認為,中國品牌手機,平均零售價大幅上升的主要原因是,其不斷進行外觀升級和加大中高端產品占比,相比之下三星在這方面所做的功課相對不足。

2018年8月13日 星期一

北、深打房 房貸利率加3成

工商時報【楊日興綜合報導】 大陸官方房市調控力度不減,繼先前7部委聯合整治30個城市中的黑仲介、炒房亂象,至今已有不少房源平台、仲介商被約談處罰,近日北京、深圳等城市有部份銀行也將房貸利率上調30%,彰顯官方打房決心。 為防堵房價持續高漲,大陸住建部今年6月底聯合中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會共同印發治理房地產市場亂象相關通知,於今年7月初至12月底,在北京、上海、廣州、深圳等30個過去一年來房價上漲最快的城市,展開打擊房市亂象的專項行動。 大陸此次打房專項行動聚焦投機炒房、房地產「黑仲介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告4大面向。新浪財經報導,如廣州、雲南等城市近期已經對仲介機構展開調查,廣州已檢查仲介服務機構逾600家,開罰行政處罰30宗。 不少互聯網房源資訊平台也遭到官方部門約談,北京市住建委日前就聯合多個部門,集中約談鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產等房源資訊網站,要求各平台要在91日前清理完畢虛假房源資訊,並且要在網頁明確地方擺放房地產經紀執照和從業人員相關證明。 除對仲介、虛假房源等問題著手整治外,近期如北京、深圳等城市出現銀行上調房貸利率的情況。經濟觀察報昨(12)日指出,北京有部份銀行已經開始執行首套上調30%、二套上調50%的房貸利率。 環球網也指出,當前深圳如光大等銀行首套房房貸利率上調30%。報導引述美聯物業全國研究中心經理何倩茹稱,由於當前貸款基準利率偏低,深圳未來不太可能再降低首套房的房貸利率。 上半年房市迅速漲幅促使大陸官方堅定下半年打房決心。根據上月中旬大陸國家統計局數據,今年6月大陸70個大中城市新建商品房平均月漲幅為1%,高於5月時的0.7%,寫下自201610月以來最高的月漲幅,房價已是連續第38個月上漲。

2018年8月10日 星期五

下半年房市轉黑 專家勸「要賣要快」

現在普遍低薪,讓大多數民眾不敢投入房市,有專家直言今年房市將會「蛋黃不黃,蛋白變黑」,勸賣方要趁早讓利,別跟錢過不去,「房價要再修10%才會見到積極買盤!」根據《好房網》報導,戴德梁行董事總經理顏炳立分析,今年全國買賣移轉動數截至7月約有13萬多棟,預估全年會有2526萬棟,雖然與前年相比房市增溫,但就目前來看,房市仍處低利率下的不景氣。
顏炳立建議,賣方若想要賺錢就要趁早讓利,提供能滿足首購族群的產品,他更點出「預售屋價會賣過新成屋價,新成屋價會直接打到中古屋價,價要再修10%才會見到積極買盤。」

台灣經濟研究院副研究員劉佩真也表示,上半年買氣起伏,主要是買賣方在價格上有所拉鋸,賣方姿態較高,見房價稍降就會收手;而下半年賣方讓利幅度恐怕會明顯縮減,因此房市景氣仍不看好。(編輯:林緯平)

2018年8月9日 星期四

外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名

根據內政部最新統計資料,今年上半年外國人在台購置不動產,土地已達1,531筆,創統計以來新高,建物累積595棟,跟去年同期相比雖然下滑,但建物移轉總面積比去年同期大增23%
大家房屋企研室主任郎美囡分析,房地合一稅對外資投資不動產課重稅,一度讓外資縮手,但國內不動產價格下修,獲利空間浮現,讓外資再回頭。另外,大陸版肥咖條款上路、美中貿易戰開打,促使台商資金返鄉,台商多用第三地外商公司置產,是外國人在台置產大增兩大主因。
根據內政部資料,外國人來台購屋,20142015年都有600件,2016年房地合一稅三讀上路後,當年大跌至457件,購地件數同步跌破千件至996件,相較20141,400多件,大減逾三成。
今年明顯回溫。上半年外國人在台土地取得已達1531筆,較去年同期多出14%,並創下2000年有統計以來同期新高。建物取得595棟,雖較去年小幅下滑4%,但建物取得面積達2萬坪,較去年同期大增23%
六都個別交易情況,土地以新北市最多,共601筆,占全台外國人取得土地近四成,面積25.7萬坪,占全台達七成五。
建物部分,台北市最受青睞,上半年共131棟,其次依序為新北市123棟,台中市103棟。
郎美囡表示,建物取得棟數及面積顯示,外國人來台購屋坪數有變大的趨勢,主要是市場信心增強,其中又以豪宅、辦公室等面積較大的不動產交易回溫較明顯,也成台商、外資投資首選。

新北市因鄰近台北,交通便利、機能佳,不動產價格比台北市親民,且房屋、廠辦、土地選擇性較多,因此最受外資青睞。

2018年8月7日 星期二

關稅戰陰影下 美中貿易逆差續擴大

美國最新報告指出,美中貨品貿易逆差上半年擴大達 1857億美元,較去年同期成長9%,而人民幣匯率續走貶,市場擔憂,北京藉操控匯率以應對貿易戰。
美國總統川普如果希望藉關稅減少美中之間的貿易逆差,恐怕會失望了。
國會資助成立的美中經濟與安全審查委員會今天公布最新報告指出,美中貨品貿易逆差今年上半年持續擴大,已突破1857億美元,較去同期成長9%
美中貿易關稅戰陰影下,對美國農產品出口中國的負面效應已經顯現。根據報告,今年第二季,美國農產品出口中國已較去年同期減少14%,甚至跌出美國出口中國前五大產品榜;即使美國出口中國最大宗的交通運輸設備,今年第二季金額也僅達644100萬美元,較去年同期減少10.7%
中國欲藉採購美國石油與天然氣、降低美中之間的貿易逆差,則反映在數據上,儘管美中貿易逆差並未因此減少。
今年第二季,美國石油與天然氣出口中國較去年同期成長129.4%、金額達278700萬美元,美國石化業是目前美中貿易戰中、受惠較大的產業。

報告對中國當前經濟情勢及中國官方採取的措施表達擔憂。

2018年8月6日 星期一

《各報要聞》媒體等9行業,可連上12天

【時報-各報要聞】勞動部昨表示,預計明天將會公告第二波七休一鬆綁名單,包含媒體業等9行業10種情況,只要通過勞資會議等程序,就可連上12天班。若依據交通部、NCC與行政院主計總處等相關部會資料推估,大約有8萬名勞工在影響範圍內,等明天放寬規定後即日起生效。
 勞動部先前已預告符合性質的特殊行業別,包括:新聞出版業、雜誌及期刊出版業以及廣播電視業勞工,於國外執行採訪職務時可鬆綁七休一規定,但出國開會不在此範圍內。
 還有海運承攬運送業及海洋水運業勞工,於國外、船艦、航空器、闈場或歲修執行職務時,亦可鬆綁七休一。而海洋水運業、船務代理業、陸上運輸設施經營業所屬的貨櫃集散站經營、水上運輸輔助業(船舶理貨除外),為了因應天候、海象或船舶貨運作業等,也列入鬆綁適用範圍。
 再加上狀況特殊部分,包含屠宰業因應動物防疫措施及畜禽產銷調節(如生產量過剩),也可以鬆綁七休一。
 勞動部表示,以上行業與新規定預計將於6日公告並正式上路,惟鬆綁後的行業仍須經過工會或勞資會議同意,且30人以上的公司需送各主管機關備查,才可以鬆綁七休一制,否則可處新台幣2萬元到100萬元罰鍰。

 勞動部先前已陸續開放包括食品及飲料製造業、燃料批發業及其他燃料零售業、石油煉製業、水電燃氣業、製造業等共12種行業、分別在18種特殊情況可挪移七休一例假,形同最長可連續上班12天不違反《勞基法》規定。明天再加上新聞出版業等公告放寬後,合計已有21種行業、28種情形適用,這也是《勞基法》新增例假可挪移行業規定後的第二次放寬。(新聞來源:中國時報廖德修/台北報導)

2018年8月3日 星期五

蘋果市值突破一兆美元

蘋果成為美國第一家市值突破一兆美元的股票上市公司。蘋果股價星期四盤中漲到207.04美元的時候,市值突破一兆,收盤股價創歷史新高。(夏明珠報導)
蘋果第二季財報亮麗,後市看俏,星期四股價反應利多。今年到目前為止,它的股價已經漲了兩成多。自2007年推出第一支iPhone以來,蘋果已經漲了百分之一千一百,如果從1980年它上市開始算,漲幅更是達到百分之五萬。同一期間,史坦普五百的漲幅是百分之兩千。
其實,蘋果股價上漲,與投資人一窩蜂追逐科技股,也不無關係,它的一兆美元市值俱樂部,說不定很快就會有別的公司去作伴,亞馬遜、 Google的母公司Alphabet和微軟,今年股價都表現亮麗,亞馬遜市值已經逼近九千億美元,Google和微軟,也都突破了八千億。
但是與其他飆漲的科技股,蘋果本益比不到19倍,股價相對便宜。多數分析都看好它的後市,也有部份認為,蘋果需要再推出新產品,才能延續銷售熱度,繼續賺錢。

蘋果是美國第一家市值突破一兆美元的上市公司,在全球,它並非第一,中國石油天然氣集團2007年在上海證券交易所上市的時候,市值曾經短暫突破一兆美元,不過,它很快就開始暴跌,現在也在紐約證交所掛牌的中石油,市值在兩千零五十億美元上下。

2018年8月2日 星期四

雙北領銜 六都移轉棟數緩增

工商時報【方明台北報導】 六都7月建物買賣移轉棟數合計為1.96萬棟、年增15%,其中又以雙北市表現最為突出,同步連續3個月分別站上2千、5千棟大關,買盤相對有撐;累計今年前7月六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4%,呈現緩步增長走勢,展望下半年,因開始進入8月民俗月,又有貿易戰、選舉因素干擾,估計第三季房市量能恐將趨緩。 各市地政局昨(1)日同步公布7月買賣移轉棟數,六都合計7月買賣移轉棟數為1.96萬棟,月增5%,但較去年同期大增15%。分析六都7月房市表現,台北市買賣移轉棟數為2714棟,月增23.1%、年增37.3%,成長幅度居六都之冠,同時也是2016年房地合一課稅上路以來,北市首度連續三個月買賣移轉棟數站上2,000棟以上交易水準。 新北市7月買賣移轉棟數為5537棟,因6月新北市有浮州合宜宅大量交屋基期較高影響,7月小減1.6%,但仍較去同期大增31%。新北市也是連續三個月的移轉量站上5千棟,而上一次新北市連續三個月移轉量超過5千棟,已經是2014年中的事情。 其餘四都7月移轉量月增幅介於1.27.5%之間,與去年同期相較除高雄年減1.5%之外,其餘四都年增幅為2.917.8%間。 累計今年前7月,六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4%,呈現緩步增長走勢;以六都來看,台北市1.59萬棟年增21.7%,表現最為亮眼,台南市、新北市也分別有17.2%及11%年增幅。 永慶房屋業管部經理謝志傑表示,新北市交易量最多的是板橋區1036棟,其中有浮洲合宜宅518棟的交屋潮。其次為淡水區561棟,其中海洋都心一期175棟交屋;若排除交屋潮的因素,二手房市場的交易量相對保守。 台灣智庫發言人張旭嵐指出,雖然7月移轉仍持續成長,不過主要是反映上半年交易熱潮,因下半年建商讓利意願降低,接下來將進入民俗月,加上九合一選舉和整體經濟狀況,買方信心恐因多重因素干擾,估計第三季買氣趨緩。