2017年11月17日 星期五

陸資擬加碼台灣不動產 內政部:會嚴謹審核│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

日前大陸地產商馮侖指出,繼台北小坪頂「萬通台北2011」後,將前往台中籌備養生村。內政部昨(16)日重申,相關單位會嚴謹審核陸資來台投資或取得不動產案,如涉投機炒作或影響國家社會穩定者,皆不予許可。
馬政府時期,馮侖看好兩岸交流的商機,在台北小坪頂投資建案「萬通台北2011」,鼓勵大陸企業家來台買房當作度假休閒之用。不過礙於大陸人士來台購買房地產也須經過嚴格審核,直到今年該建案終於有44戶可以過戶給大陸人士。
相關官員表示,陸資來台參與房地產項目建設,需要經過經濟部投審會以「大陸地區人民來台投資許可辦法」審核,如果過程中要買土地,需經內政部許可,建案完成後售出,如果是大陸人士要買,也就需要經過內政部審核。
累計自民國91年開放陸資來台購買房地產以來,只通過400多件許可案,而且只有自住性質,至少要滿3年才能賣出,因此算是小眾市場,轉手量也小,並沒有「炒作」的狀況發生。而且大陸人士要購買房屋,須先送請各縣市政府審核,再通過內政部等單位聯合審查,杜絕黨政軍人士來台買房產,因此申請時間需要數個月。
內政部強調,基於國土資源保護,只要是土地屬於禁止外國人或有安全疑慮者取得者,都限制陸資購買。而且由於兩岸土地制度和土地資源不同,為避免陸資來台投機少做不動產,除了已經規定大陸黨政軍人士不可在台購買不動產外,一般大陸民眾每人只能在台購買一戶純自用的住宅,不能出租或非住宅之用,3年內也不可移轉。

至於馮侖想要在台中蓋養生村,也可能兼具遊樂、觀光用途,內政部表示,陸資來台從事觀光旅館、觀光遊樂設施開發的經營,需以投資計畫書向投審會等相關機關申請,內政補審核許可後才能取得不動產所有權,而如果違反計畫用途,內政部也會廢止其許可。房屋二胎 2994-1000