2019年3月11日 星期一

大陸炒房團消失了!這國27年經濟成長神話恐破滅

美國總統川普日前表示願意延長陸美貿易戰休兵期限,兩國似乎出現和平轉機,然而,貿易戰歹戲拖棚,卻導致另一國家澳洲深陷房市崩盤風暴,由於大陸買家大舉撤出,該國房市明顯降溫,經濟連續27年成長的神話恐告終。陸媒《每日經濟新聞》以「澳洲27年經濟神話恐將破滅」為題刊文,表示澳洲房市低迷與大陸買家大舉撤出有關。根據澳洲統計局公布數據顯示,由於房市買氣急速降溫,去年經濟成長2.3%,不如預期。地產分析機構CoreLogic公布數據指出,去年12月雪梨房價比前一個月下跌1.8%,墨爾本等其他8大城市房價也平均下跌1.3%,創1983年以來最大跌幅。另根據REA集團數據,雪梨2018年房價下跌5.9%,今年上半年恐再跌5%。報導指出,澳洲房市降溫與大陸買家大舉撤出有關,澳洲過去是大陸人海外置產和移民熱門目的地,截至2017年,雪梨房價累計大漲75%,不過,隨著大陸買家撤出,雪梨房市盛況已不再。由於貿易戰的經濟衝擊,加上北京當局推行去槓桿化政策,導致資金流通性緊縮,大陸為了穩住人民幣匯率、資本控管趨嚴,陸資恐在2019年陸續退出全球市場。除了大陸買家紛紛離場,澳洲居民所得成長緩慢和債務水準居高不下,也導致買房意願持續下降,數據顯示,截至去年6月,澳洲家庭債務占GDP比重達到121.3%