你記憶中上一個房價的絕情谷底是哪時？03年SARS？08年的金融風暴？我們眼看房市一路谷底攀升，15年下來，餘屋量從金融風暴時的2.1～2.7萬，到今年928為止，建商手上還沒賣出的餘屋衝上7.5萬戶新高，加上營建署上周又公布全台空屋量累計至2017年底共有86.4萬戶（含建商餘屋、資產客與投資客買來養蚊子的空屋），供過於求壓力鍋眼看就要爆炸…再看看媒體不時報導哪個建案又有屋主認賠殺出，損失好幾百萬上千萬的消息，一時間黑天鵝滿天飛，為了刺激眼球、衝高點擊，崩盤、拋售潮、賠售、少子化危機…所有惡毒唱衰的標題全都砸向房市，好像就在這一季928過後就要啟動末日倒數，房價會一夜間發生斷崖式的閃崩？！
我們看電影最愛大逆轉，尤其是那些充滿戲劇張力又違反自然規律的大逆轉。但房價腰斬？對不起，恐怕要讓你失望了，這並不會發生。
看房價就跟看股票走勢圖一樣，當你以為房價會在一樁樁賠售案例跟建商的讓利策略下，吃瀉藥，崩跌出一根跌停大黑棒時，馬上就有需求比你急迫、資金比你更雄厚、買房決心比你更堅定的人，進場出價承接，頂出底部撐住房價。
曾是房市重災區的淡海新市鎮，從高點25萬跌回17、18萬，現在不是又重新爬上了2字頭嗎！板橋江翠重劃區震撼價定錨之後，雖然開高價賣不動，但也沒見到摜破當初震撼價的破盤價出現！同學，這就是底部訊息啊！（敲黑板）
我們談7.5萬餘屋不知道要花多少年才能賣掉，別忘了最慘的時候一年交易量也近逼24萬戶！我們講少子化威脅時，似乎忘了全台還有180萬戶危老住宅的生活改善跟資產進化需求。很多人眼裡只看見不共戴天之仇的高房價，講句討打但殘酷的事實，會這麼恨，還不是因為你沒買房！
那些買了房的人，在購屋當下，就已經選擇跟建商站在同一陣線，一起用十二成的願力，每天巴望房價跟小BABY一樣，一眠大一寸。資本利得時代，每次房市的轉折點都是場改變命運、財富重新分配的賭局，輸贏各半，買定離手。別人梭哈身家性命投入房市，你當人家投機，自己又高不敢追，低不敢跟，看了15年也酸了15年，房價有因此看到崩盤腰斬嗎？好像也沒有！
所以房價不能只看表面供需，更重要的是買賣兩端永恆的拉鋸。你覺得哪一端的力量大？你現在站在拔河的哪一端？你未來想站在拔河的那一端？我們討論串見。
