近期中美貿易戰起，市場傳言部分台商資金回流，將有利活絡低迷已久的房地產景氣，不過根據房仲業者表示，近幾年廠辦確實有看到資金進駐跡象，主要由於房地產不景氣，投資客縮手，而廠辦或是商辦就成為大筆資金停泊的標的。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，雖然目前房市仍低迷，不過台灣商用市場已經走過谷底，以上半年商用市場表現來看，辦公室租金都在上漲，除Ａ級商辦每坪租價維持三千元以上，Ｂ級商辦價格也在攀升，預估今年商辦市場將會翻轉；而近年商辦市場主要都是自用型交易為主。
至於日前決定出售的京華城，標售總底價三八○億元，以基地面積四九八六．七一坪計算，等於每坪底價平均約七六二．二萬元，並計畫分拆為四標，標售案預定十二月十二日 下午截標。市場預期，若能順利標售，京華城大股東包括中工（2515）、中石化（1314）等將受惠。
股價低 殖利率可觀
相對商辦景氣增溫，房市景氣近幾年仍持續低迷，長虹董事長李文造表示，目前房市景氣仍處谷底持平走勢，主要以個案表現為主，現階段以小坪數當道；不過，他也強調，景氣已壞了四年，隨著換屋需求出現，預估中度坪數個案表現將會漸入佳境。
也正因為房市不景氣約四年了，導致營建類股是台股站上萬點一年多以來，股價表現相對其他類股保守的，許多個股股價僅十幾、二○幾元，但因今年營運具轉佳題材或殖利率高達五％以上，成為近期吸引部分資金青睞的對象。
以基泰（2538）而言，股價雖然僅十四元多，但因股息殖利率逾七％以上，加上今年底建案「基泰忠孝」將落成開始入帳，營運增溫，在高殖利率吸引下，近期吸引資金進駐。
